Trosoban stan, Labin 58m² - 200.000 €

6

ISTRA, LABIN, VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 58 m2 (3 448 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102132

Opis

ISTRA - LABIN - VILETE - Stan u prizemlju s konobom i vrtom

Labinske Vilete danas su dio urbanog i kulturnog identiteta Podlabina, koji svjedoči o razdoblju kada je rudarstvo bilo ključ za razvoj grada. Uz to, sam Labin ima dublju povijest — od ilirsko-keltskih početaka, preko rimskih vremena i venecijanske vladavine, pa do njegova značaja kao rudarskog centra u 20. stoljeću.

U ponudi stan u poznatim Viletama.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, konobe te drvarnice.

Imamo unutarnju povezanost koja vodi u konobu koja isto tako ima i vanjski pristup.

Konoba broji 38m2.

Stanu pripada vrt s prednje i stražnje strane, koji je u potpunosti ograđen što garantira potpunu privatnost.

Imamo dvije klimatske jedinice, jednu u konobi, jednu u stanu. Isto tako je vrlo važno napomenut da u konobi imamo potpuno funkcionalan kamin.

Na zgradi je napravljen novi krov, te navedeni stan ima komplet novu PVC stolariju.

Idealna investicijska prilika, svi sadržaji su na pješačkoj udaljenosti te na dohvat ruke.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45303

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 254.367 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -20% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 3.535 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.568 €/m² · -3% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

254.367 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 254.367 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.535 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +76%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +18%	4.254 €	72
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.535 €	69
Zagreb	281.000 €	3.301 € -7%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -8%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.367 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Labin (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za trosoban stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.944 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 20 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 19 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 15 od 69 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 8 od 69 ogl. · 12%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.367 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Labin je oko 3.535 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labin iznosi 254.367 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labin iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.367 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.