Zemljiste, Labin 1.571m² - 188.500 €

Novo 6

Zemljište sa projektom i pogledom na more

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 2

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 3

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 4

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 5

Zemljište sa projektom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1571 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 188.500€

Površina: 1571 m2 (119 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117113

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1571 m² s otvorenim pogledom na more, smješteno na približno 420 m nadmorske visine i svega oko 150 m od glavne ceste naselja. Zemljište ima vlastiti pristupni put s izvedenom instalacijom za rasvjetu, dok se s južne strane nalazi na parcelama koje nisu građevinsko zemljište, čime se osigurava trajno otvoren pogled prema moru.

Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola te su izrađeni glavni i izvedbeni projekt za modernu vilu katnicu površine oko 260 m², dodatni objekt od približno 50 m² i infinity bazen površine 50 m².

Projektom je predviđen suvremeno uređen prostor s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom povezanom s vanjskom terasom, saunom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, trim kabinetom i dodatnim sadržajima. Planirani su podno grijanje i klimatizacija.

Na terenu je osiguran priključak električne energije, uz dozvolu za priključenje solarne elektrane snage 15 kW. Opskrba vodom predviđena je spremnikom kapaciteta 30.000 litara, uz mogućnost bušenja bunara.

Atraktivna lokacija, otvoren pogled na more, gotova projektna dokumentacija i pravomoćna građevinska dozvola čine ovu nekretninu odličnom prilikom za izgradnju moderne vile za odmor i ulaganje u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-298

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.500 € Prosjek: 188.163 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 109.500 € · +72% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 116 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 72 €/m² · +67% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

188.163 €

Medijana: 109.500 €

Prosječna površina

3.108,9 m²

Medijana: 1.307,0 m²

Prosječna cijena / m²

116 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 327 €/m²

Rabac 327 €/m² +464% · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 327 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 691,5 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 109.500 € (prosjek 188.163 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 116 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +129%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +110%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +89%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +88%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +74%	336 €	5
Labin trenutni	109.500 €	72 €	116 €	309

Za zemljište u Labin trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.163 €, prosječna površina 3.108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 116 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Labin (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 35.385 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

35.385 €

U Labin najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 79 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 188.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.163 €, a medijana 109.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 116 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 188.163 €, a medijana 109.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 116 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.108,9 m² (medijana 1.307,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.163 € (medijana 109.500 €), prosječna površina 3.108,9 m² (medijana 1.307,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.