ISTRA, LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRETEŽITO TRGOVAČKE NAMJENE, EKSKLUZIVN

Detalji

Opis

ISTRA, LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRETEŽITO TRGOVAČKE NAMJENE
Građevinsko zemljište površine 40 000 m2 smjestilo se u gospodarsko poslovnoj zoni.
Proteže se uz glavnu cestu u neposrednoj blizini supermarketa te benzinske pumpe.
Izrazito atraktivna lokacija za gradnju trgovačkog centra.
Gradnja na parcelama K2 namjene dozvoljava se prema slijedećim uvjetima:
Građevine unutar građevinskog područja poslovne namjene se grade prema sljedećim uvjetima:
− građevna čestica na kojoj će se graditi mora se nalaziti uz već izgrađenu prometnu površinu javne namjene, najmanje širine kolnika od 5,5 m; najmanja dozvoljena površina građevne čestice iznosi 1.000 m2,
− najmanji dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,10,
− najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,60,
− najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 3,0,
− najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti nadzemno (kisn) iznosi 2,4,
− potrebno je ozeleniti najmanje 20% površine građevne čestice,
− na građevnoj čestici potrebno je osigurati prostor za parkiranje vozila,
− broj nadzemnih etaža najviše E=4, broj podzemnih etaža se ne ograničava;
− visina /ukupna visina zgrade treba biti u skladu s namjenom i funkcijom, ali ne smije iznositi više od 12,0/14,0 m,
− iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenoga u prethodnoj alineji (dimnjaci, silosi i sl.),
− krovišta mogu bit