Zemljiste, Labin 9.842m² - 31.000 €

Novo 2

ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

9842 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 31.000€

Površina: 9842 m2 (3 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 22069

Opis

ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište

U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem.

U okolici Labina prodaje se poljoprivredno zemljište. Poljoprivredno zemljište, u naravi vrijedno obradivo tlo, broji površinu od 9.824m2. Teren je ravan i djelomično očišćen.

Pristupni put je makadamski.

Vlasništvo 1/1 bez terata.

Mogućnost kupnje susjedne parcele, površine 16.959m2 šumske namjene.

Nekretnina vrijedna Vaše pažnje, prilika u vidu investiranja za bavljenje poljodjelstvom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 19607

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-ist

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 31.000 € Prosjek: 194.114 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -74% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 3 €/m² Prosjek: 108 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -96% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

194.114 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.009,8 m²

Medijana: 1.130,0 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 227 €/m²

Rabac 227 €/m² +416% · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 227 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +59% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 194.114 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +110%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +79%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +30%	184 €	50
Labin trenutni	119.000 €	80 €	108 €	334

Za zemljište u Labin trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 194.114 €, prosječna površina 3.009,8 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za zemljište (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 33.836 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

33.836 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 194.114 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (96%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 108 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 194.114 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 108 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.009,8 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 194.114 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.009,8 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.