Nova kuća s bazenom u Ližnjanu – idealna za život ili investiciju
Ližnjan
550.000€
5 288 €/m2
Tip
Kuća
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 104 m2 (5 288 €/m2)
- Površina zemljišta
- 293
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 98177
Opis
Ližnjan, Istra
U mirnom dijelu Ližnjana prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, idealna za ugodan obiteljski život ili kao kvalitetna investicija za turistički najam. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, prirodnih plaža i obalnih šetnica, dok su Medulin i Pula udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Spoj prirodnog okruženja, privatnosti i izvrsne prometne povezanosti čini ovu mikrolokaciju izuzetno poželjnom.
Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetan način stanovanja. Prizemlje je koncipirano u otvorenom „open space“ rasporedu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i uređenu okućnicu. Na istoj etaži smještena je i kupaonica, što dodatno povećava praktičnost prostora. Na katu se nalaze tri ugodne spavaće sobe, osmišljene kao mirna zona za odmor, te još jedna moderno opremljena kupaonica.
Okućnica je uređena i pruža osjećaj privatnosti, a središnje mjesto zauzima bazen dimenzija 6 x 4 metra, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Ova moderna dvojna kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju, bilo kao udoban dom ili kao sigurna investicija s velikim potencijalom za turistički najam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1046-263
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +96% (iznad medijane)
Prosječna cijena
605.368 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
220,5 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.789 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.368 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.368 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.200 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (34%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.368 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.288 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Ližnjan je oko 2.789 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjan iznosi 605.368 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjan iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.368 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
