Medulin okolica, stan na drugom katu
Ližnjan
189.000€
3 150 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 60 m2 (3 150 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 103109
Opis
Smješten u mirnom dijelu okolice Medulin, u šarmantnom mjestu Ližnjan, ovaj stan nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Ližnjan je poznat po netaknutoj prirodi, dugim šetnicama uz more i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev, dok Medulin pruža bogatu ponudu restorana, trgovina i raznih aktivnosti tijekom cijele godine. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Stan se nalazi na drugom katu novoizgrađene zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorene kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonice te balkona s kojeg se pruža predivan pogled na more. Zahvaljujući dobrom rasporedu i obilju prirodnog svjetla, prostor djeluje prozračno i ugodno, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Ako tražite nekretninu na atraktivnoj lokaciji koja nudi mir, pogled na more i odličan potencijal, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje i uvjerite se u sve prednosti koje ovaj stan pruža.
ID KOD AGENCIJE: 1052-13
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.700 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
245.879 €
Medijana: 220.700 €
Prosječna površina
74,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.700 € (prosjek 245.879 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 245.879 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 23% oglasa za trosoban stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
23%
15/65
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ližnjan je oko 3.295 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjan iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjan iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.879 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
184.000 € 3.172 €/m²
Novo u ponudi! Na prodaju je stan S6 smješten na 2 katu stambene zgrade, ...
Ližnjan
- 2 soba
- 58 m²
199.500 € 3.167 €/m²
Istra, Ližnjan, 2-sobni stan, 63,48 m2, vrt, 1 km od plaže
Ližnjan
- 3 soba
- 63 m²
215.000 € 2.337 €/m²
Istra, Ližnjan, 92.53m2, 2s+db+galerija, lođa, pogled na more
Ližnjan
- 3 soba
- 92 m²
