Trosoban stan, Ližnjan 63m² - 210.000 €

Novo 6

Istra, Ližnjan, trosobni stan, 63,48 m² — fotografija 2

Istra, Ližnjan, trosobni stan, 63,48 m² — fotografija 3

Istra, Ližnjan, trosobni stan, 63,48 m² — fotografija 4

Istra, Ližnjan, trosobni stan, 63,48 m² — fotografija 5

Istra, Ližnjan, trosobni stan, 63,48 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 63 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118900

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s vrtom u blizini mora!
Nudi površinu od ukupno 63,48 m².
Stan ima 53,96 m² + terasa 9,52 m².
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na terasu s pogledom na more , dvije spavaće sobe i kupaonice.

Stanu je osigurano parkirno mjesto!

Kraj radova: 10. mjesec 2026!

Za grijanje i hlađenje postaviti će se klima uređaj, te će stan imati podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50761

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordan Kirac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 606 279... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 253.191 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 229.500 € · -8% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.284 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.218 €/m² · +4% (u medijani)

1.507 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

253.191 €

Medijana: 229.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Šišan 2.872 €/m² +11% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.500 € (prosjek 253.191 €), a medijana po m² 3.218 €/m² (prosjek 3.284 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.205 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +98%	7.084 €	65
Zadar	384.000 €	4.205 € +31%	4.253 €	80
Rijeka	248.000 €	3.580 € +11%	3.642 €	814
Zagreb	264.822 €	3.222 € 0%	3.170 €	225
Ližnjan trenutni	229.500 €	3.218 €	3.284 €	52
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.191 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 23% oglasa za trosoban stan (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.033 €).

Sniženih oglasa

23%

12/52

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.033 €

U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 42%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

U Ližnjan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.428 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 25 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (37%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%

Terasa 19 od 52 ogl. · 37%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.191 €, a medijana 229.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ližnjanu je oko 3.284 €/m², medijana 3.218 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjanu iznosi 253.191 €, a medijana 229.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.284 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.191 € (medijana 229.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.