LOVRAN, NOVOIZGRAĐENA VILA S BAZENOM

Lovran

1.750.000€

4 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.750.000€
Površina
400 m2 (4 375 €/m2)
Površina zemljišta
420
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
50754

Opis

LOVRAN, u ponudu smo dobili novoizgrađenu vilu s prekrasnim pogledom na more koja se nalazi samo par minuta vožnje od mora i plaža. U svoju ukupnu stambenu površinu od 400 m2 smjestila je tri etaže, prizemlje i dva kata. Na prizemlju se smjestio prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space izvedbi, kupaonica te soba za rekreaciju. Kameno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi pet prostranih spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih četiri sobe imaju izlaz na prostrani balkon s kojeg se pruža pogled na more i bazen. Na drugoj etaži nalazi se spremište s izlazom na krovnu terasu površine 170 m2 s roštiljem, lounge prostorom i prekrasnim panoramskim pogledom na more. Garaža u prizemlju se prostire na 36 m2 i ima dovoljno mjesta za dva vozila, kao i prostor za spremište. Grijanje i hlađenje uređeno je sustavom klimatizacije, a ugrađeno je i podno grijanje. Okućnica je ukupne kvadrature 220 m2 s bazenom, roštiljem, sunčalištem i prostorom za druženje.

Villa posjeduje A+ certifikat energetske učinkovitosti te je niskoenergetska. Potpuno ograđena okućnica, 4 privatna parkirna mjesta, izolacija na fasadi, video nadzor, najmoderniji ugrađeni materijali najviše kvalitete, navodnjavanje i dizajnerski namještaj su samo neke od kvaliteta koje bismo istaknuli u ovoj predivnoj villi.
Villa se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom, također je jako pogodna kao investicija i moguća je turistička funkcija odnosno

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 1.159.538 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 965.000 € · +81% (iznad medijane)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +6% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 965.000 € (prosjek 1.159.538 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 965.000 € 4.125 € 4.088 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -38% 2.818 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 443.500 € 2.208 € -46% 2.538 € 101

Za kuća (Lovran) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%
Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.159.538 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 965.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovran oko 4.088 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine