Kuca, Lovran 230m² - 1.475.000 €

Novo 6

OPATIJA, LOVRAN, IKA - villa 230 m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom +

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.475.000€

Površina: 230 m2 (6 413 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 770m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 58256

Opis

OPATIJA, LOVRAN, IKA - villa 230 m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 930 m2!!! PRILIKA!!!

OPIS:
Stambena površina: ca. 230 kvadratnih metara (2.475 kvadratnih metara)
Veličina parcele: 933 m² / 10.040 m²
3 spavaće sobe, 3,5 kupaonice
Otvorena kuhinja / blagovaonica
Dnevni boravak s kaminom i panoramskim prozorima
Obiteljska soba s velikim balkonom
Roštilj s natkrivenom blagovaonicom
Grijani bazen
Nadstrešnica za 3 automobila

Useljivo: ljeto 2024

Do vile se dolazi privatnim prilazom. Ispod vile, koja se nalazi na padini, nalazi se šumica koja pruža obilje mira i privatnosti.
Prostrani vrt i fleksibilan raspored prostorija nude dovoljno prostora za cijelu obitelj, kućni ured, goste i hobije.
Vila je također prikladna kao investicijska nekretnina za iznajmljivanje na odmoru.

Dnevni boravak u prizemlju ima pogled na bazen i more. Između dnevnog boravka i prostrane otvorene kuhinje s blagovaonom nalazi se otvoreni kamin koji je vidljiv s obje strane.

Također u prizemlju se nalazi gostinjska kupaonica koja služi kao praonica, kao i prostorija koja se može urediti kao sauna ili vinski podrum (nema prozore).

Iz spavaće sobe kao i kupaonice u prizemlju imate prekrasan pogled na more.

Na prvom katu je garaža s teretnim liftom do kuhinje i glavnog ulaza koji se otvara u veliku obiteljsku sobu s panoramskim pogledom i dvostrešnim krovom. Dizajniran je kao višenamjenski obiteljski prostor i može se koristiti kao kućni ur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.475.000 € Prosjek: 1.167.920 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +51% (iznad medijane)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 6.413 €/m² Prosjek: 4.059 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · +59% (iznad medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.167.920 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

321,5 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.167.920 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	980.000 €	4.033 €	4.059 €	25
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	522.500 €	2.818 € -30%	2.953 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -47%	2.477 €	101

Za kuća u Lovran trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.920 €, prosječna površina 321,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.475.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.413 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.059 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 321,5 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.920 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 321,5 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.