Reklama

OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl

Lovran

1.700.000€

6 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

8

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.700.000€
Površina
280 m2 (6 071 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
770m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
93043
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more

U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.

Radi se o zgradi koja je situirana u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.

Kuća se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.

U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka. Kuća se prodaje po principu ‘ključ u ruke’, što znači da je spremna za useljenje.

Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.

Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta lokalnom prometnicom dok se zgrade nalaze ispod spomenute ceste u ulici bez prometa šta garantira tišinu. Vožnja do Opatija centar jeste 12 minuta autom.

Ovo je idealna prilika za investiciju ili život u Opatijskoj rivijeri, pogodno za osobni boravak ili luksuzno turističko iznajmljivanje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplać

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 1.167.920 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +73% (iznad medijane)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 6.071 €/m² Prosjek: 4.059 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · +51% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.167.920 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

321,5 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.167.920 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 980.000 € 4.033 € 4.059 € 25
Split 792.500 € 3.558 € -12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € -30% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -41% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća u Lovran trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.920 €, prosječna površina 321,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 23 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 23 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 15 od 25 ogl. · 60%
Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.071 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.059 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.167.920 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 321,5 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.920 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 321,5 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700.000 €

Kontakt