LOVRAN, DVOSOBAN STAN 82m2, 500m OD MORA

Lovran

280.000€

3 414 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
82 m2 (3 414 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
113810

Opis

LOVRAN, u ponudu smo dobili etažu od 82m2 na samo 500m od mora.

U mirnom i ugodnom okruženju Lovrana, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, plaže i centra mjesta, smješten je ovaj prostran i atraktivan stan površine 82 m².

Stan se nalazi na prvom katu i zauzima cijelu etažu, a svojim rasporedom i položajem predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Sastoji se od:

- dvije spavaće sobe,
- prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom,
- kuhinje,
- kupaonice,
- spremišta.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina izvrsna lokacija – dovoljno udaljena od svakodnevne gužve za miran i ugodan boravak, a istovremeno na svega nekoliko minuta hoda od mora, plaže, šetališta i svih sadržaja koje Lovran nudi.

Lovran, slikoviti kvarnerski gradić bogate povijesti i dugogodišnje turističke tradicije, poznat je po mediteranskom ugođaju, prekrasnoj obali i bujnoj vegetaciji lovora po kojem je i dobio ime. Dodatna prednost je blizina Opatije, čije se središte nalazi na svega 10-ak minuta vožnje automobilom.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto na zajedničkoj okućnici.

Nekretnina koja objedinjuje prostranost, mir, blizinu mora i odličnu povezanost s Opatijom – idealna za život, odmor ili investiciju.

Za više informacija, javite nam se s povjerenj

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 576.608 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · -40% (ispod medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 3.415 €/m² Prosjek: 5.341 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.099 €/m² · -33% (ispod medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

576.608 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.341 €/m²

Medijana: 5.099 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 576.608 €) i medijanu od 5.099 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +25% 7.248 € 71
Lovran trenutni 469.500 € 5.099 € 5.341 € 66
Zadar 420.000 € 4.199 € -18% 4.380 € 70
Rijeka 228.000 € 3.402 € -33% 3.447 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -43% 2.883 € 24
Zagreb 276.313 € 2.622 € -49% 2.814 € 83

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.608 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 12%
70 – 100 m² 19 ogl. · 29%
100 – 150 m² 28 ogl. · 42%
iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.362 €/m² · 28 ogl. · 43%
Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 66 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 31 od 66 ogl. · 47%
Garaža 4 od 66 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 576.608 € (51%) i ispod medijane od medijane od 469.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.415 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.341 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 5.099 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 576.608 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 5.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.608 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine