Trosoban stan, Lovran, Lovran, prodaja, 106m2, 494000e, id66935

Novo 8

Trosoban stan, Lovran, prodaja, 494000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 494.000€

Površina: 106 m2 (4 660 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 370m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 66935

Opis

LOVRAN, u ponudu smo dobili stan sa panoramskim pogledom na atraktivnoj lokaciji. Nalazi se u ekskluzivnoj zgradi sa ukupno šest stambenih jedinica, ukupne neto površine od 106,73 m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, open space prostora gdje su smješteni kuhinja, blagovaona i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na prostranu terasu i vrt.
Ima dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Pripadaju mu dva parkirna mjesta(garažno i vanjsko) i spremište u podrumu.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini (visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklom, keramika i sanitarije najviše klase, klima uređaji, podno grijanje i dizalica topline, staklene ograde).
Inteligentni dizajn, funkcionalnost i praktičnost te najnovije građevinske tehnike korištene su kako bi se osigurala trajnost, održivost i pružilo najbolje moguće životno iskustvo. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji koja omogućava jednostavan pristup moru i centru grada Lovrana.

Lovran je ime dobio po lovoru koji u izobilju samoniklo raste u njegovoj okolici. Klima je mediteranska s prosječno 269 sunčanih dana godišnje. Lovran već tisućama godina privlači putnike, osvajajući ih svojim prirodnim ljepotama i zadržavajući ih na svojoj obali. Ono što je stoljećima privlačilo putnike iz svih dijelova Europe i danas osvaja posjetitelje ovog gradića. Mandrać u srcu mjesta, kula i Stari grad pun povijesnih priča i leg

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 494.000 € Prosjek: 593.872 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -1% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.660 €/m² Prosjek: 5.162 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.808 €/m² · -3% (u medijani)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.872 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.162 €/m²

Medijana: 4.808 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.129 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Liganj 5.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liganj ima prosječno 5.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Lovran imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 593.872 €) i medijanu od 4.808 €/m² (prosjek 5.162 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +28%	6.857 €	78
Lovran trenutni	499.000 €	4.808 €	5.162 €	91
Zadar	393.000 €	4.110 € -15%	4.186 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € -23%	3.712 €	996
Zagreb	280.037 €	3.213 € -33%	3.189 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -39%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.872 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 34% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.553 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.553 €

U Lovran najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 39 ogl. · 43%

iznad 150 m² 19 ogl. · 21%

U Lovran najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.242 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.371 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.242 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.847 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.226 €/m²).

Dvosoban stan 4.371 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.242 €/m² · 34 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.847 €/m² · 34 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.226 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 53 od 91 ogl. · 58%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 494.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 593.872 € (17%) i u medijani od medijane od 499.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.660 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovran oko 5.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.808 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovran iznosi 593.872 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovran iznosi oko 5.162 €/m², medijana je 4.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 26,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.872 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.