Cetvorosoban stan, Lovran 159m² - 875.000 €

Novo 6

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa — fotografija 2

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa — fotografija 3

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa — fotografija 4

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa — fotografija 5

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, velika terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 875.000€

Površina: 159 m2 (5 503 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 260m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 108758

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji koji nudi vrhunsku kvalitetu stanovanja i otvoren pogled na more.

Stan raspolaže s open space dnevnim dijelom od 49.91m2 (kuhinja+blagovaonica+dnevni boravak), tri spavaće sobe (jedna master soba s kupaonicom i garderobom), dvije kupaonice, zasebnim toaletom, hodnikom, ostavom.
Posebnu vrijednost nekretnini daju vanjski prostori – natkrivena terasa površine 24.70 m2 te velika nenatkrivena terasa od čak 59.71 m2, ukupno 84.41 m2, savršena za uživanje na otvorenom uz pogled na more.

Uz stan dolazi spremište (drvarnica) te ukupno tri parkirna mjesta – dva u podzemnoj garaži i jedno vanjsko.
Zgrada je opremljena liftom koji izravno povezuje garažu s katom, čime se dodatno povećava razina udobnosti.
Također tu je i zajednička okućnica - egzotična hortikultura s navodnjavanjem.

OPREMA I MATERIJALI
Stolarija: Wicona aluminijska stolarija
Unutarnja vrata: Moderna talijanska vrata visine 260 cm
Podovi: Prvoklasni parket i talijanska keramika
Grijanje/Hlađenje: Dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama
Sigurnost: Protuprovalna vrata i video nadzor

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina i restorana, dok je Opatija udaljena svega desetak minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan, luksuzan i funkcionalan dom u blizini mora, s naglaskom na kvalitetu gradnje i ugodan mediteranski način ži

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 875.000 € Prosjek: 601.203 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 527.000 € · +66% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.503 €/m² Prosjek: 5.424 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 5.182 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

601.203 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.424 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.650 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +23%	7.024 €	65
Lovran trenutni	527.000 €	5.182 €	5.424 €	78
Zagreb	319.500 €	4.650 € -10%	4.785 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € -21%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -28%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.381 €/m² · 35 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 43 od 78 ogl. · 55%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 875.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.503 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.