OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala
Lovran
690.000€
4 539 €/m2
Tip
Stan
Površina
152 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 152 m2 (4 539 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 78491
Opis
OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala
Stan se nalazi u samom centru Lovrana.
Parking je u Lovranu na svim lokacijama besplatan, a udaljen je 20 metara.
Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od dugog hodnika koji je povezan sa svim sobama u stanu, wc i kupaona su odvojeni.
Grijanje je na norveške radijatore, a u sobama su i kalijeve peći pa je grijanje moguće i na drva.
Stan posjeduje 3 spremišta/drvarnice od 24m2 te 3 balkona, 11,40m2 sa predivnim pogledom na more i na staru gradsku jezgru. Stan je okrenut istok/jug/zapad stoga je i stalno osunčan.
Stanu pripadaju i zajedničke prostorije na tavanu od 30m2.
LOVRAN je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovr
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 5.109 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
581.325 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
109,2 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.350 €/m²
Medijana: 5.109 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Lovran medijana cijene je 470.000 € (prosjek 581.325 €), a medijana po m² 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za petosoban stan u Lovran trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 22% oglasa za petosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.539 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za petosoban stan u Lovran je oko 5.350 €/m², medijana 5.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za petosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 7.662 €/m²
Lovran, novogradnja, 77.17m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 77 m²
798.000 € 5.700 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
575.000 € 5.134 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan od 112 m2 na senzacionalnoj lokaciji
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
570.000 € 4.914 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - prekrasan stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 116 m²
570.000 € 4.872 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - stan u novogradnji blizu plaže i mjesta Lovran
Lovran
- 3 soba
- 117 m²
570.000 € 7.600 €/m²
Lovran, novogradnja, 75.88m2, 2s+db, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 3 soba
- 75 m²
569.900 € 5.088 €/m²
Lovran,novi 3-stan 113m2(S1B) s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
- 3 soba
- 112 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²