Stan, Lovran 152m² - 690.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala — fotografija 2

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala — fotografija 3

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala — fotografija 4

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala — fotografija 5

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 152 m2 (4 539 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 78491

Opis

OPATIJA, LOVRAN - stan 152m2 s predivnim pogledom pun potencijala

Stan se nalazi u samom centru Lovrana.
Parking je u Lovranu na svim lokacijama besplatan, a udaljen je 20 metara.
Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od dugog hodnika koji je povezan sa svim sobama u stanu, wc i kupaona su odvojeni.
Grijanje je na norveške radijatore, a u sobama su i kalijeve peći pa je grijanje moguće i na drva.
Stan posjeduje 3 spremišta/drvarnice od 24m2 te 3 balkona, 11,40m2 sa predivnim pogledom na more i na staru gradsku jezgru. Stan je okrenut istok/jug/zapad stoga je i stalno osunčan.
Stanu pripadaju i zajedničke prostorije na tavanu od 30m2.

LOVRAN je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Od mjesta koja su se razvila na istočnim strmim padinama Učke, Lovran je najstarije naselje koje je izraslo neposredno uz obalu Liburnije. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Lovr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 593.654 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 512.150 € · +35% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 4.539 €/m² Prosjek: 5.417 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.153 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.654 €

Medijana: 512.150 €

Prosječna površina

110,0 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.417 €/m²

Medijana: 5.153 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Lovran medijana cijene je 512.150 € (prosjek 593.654 €), a medijana po m² 5.153 €/m² (prosjek 5.417 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +24%	7.046 €	66
Lovran trenutni	512.150 €	5.153 €	5.417 €	74
Zadar	384.000 €	4.196 € -19%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € -21%	4.361 €	225
Rijeka	248.000 €	3.556 € -31%	3.609 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Lovran trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.654 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 20% oglasa za petosoban stan (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 43%

iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

U Lovran najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.303 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.303 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.303 €/m² · 32 ogl. · 43%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 40 od 74 ogl. · 54%

Terasa 38 od 74 ogl. · 51%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.654 €, a medijana 512.150 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.539 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za petosoban stan u Lovranu je oko 5.417 €/m², medijana 5.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Lovranu iznosi 593.654 €, a medijana 512.150 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.417 €/m², medijana je 5.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za petosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.654 € (medijana 512.150 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.