Trosoban stan, Lovran 114m² - 678.500 €

Novo 2

Lovran, ekskluzivan stan - etaža u urbanoj vili

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 678.500€

Površina: 114 m2 (5 951 €/m2)

Površina zemljišta: 29

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 114778

Opis

Lovran – prodaje se ekskluzivan stan površine 114.97m2, koji se prostire cijelom etažom elegantne urbane vile s ukupno svega tri stana.

Riječ je o modernoj urbanoj vili koja pruža suvremen i kvalitetan način života, uz planiran rok završetka/useljenje na ljeto 2027. godine.
Urbana vila ima pažljivo uređenu okućnicu, lift, zajednički bazen i sunčalište, što dodatno podiže kvalitetu stanovanja, ali i investicijski potencijal nekretnine.
Kako je već spomenuto, svaki stan zauzima cijelu etažu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti.
Nalazi se u mirnoj ulici, udaljenosti svega 10 minuta ugodne šetnje do mora, 2 minute vožnje do centra Lovrana te 15 minuta do Opatije.

Posebno zanimljiva je mogućnost kompletne usluge upravljanja nekretninom - uključuje turistički najam, vođenje bookinga, organizaciju čišćenja te doček i brigu o gostima.
Na taj način nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže atraktivnu investiciju s potencijalom prihoda od turističkog najma.

Ukupna neto površina stana s koeficijentima iznosi 114.97 m2, od čega unutarnji prostor zauzima 96.53 m2.
Stan je vrlo funkcionalno koncipiran te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, druge spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta, hodnika, praonice/tehničke sobe i ostave.
Posebna vrijednost nekretnine su vanjski prostori – natkr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 678.500 € Prosjek: 593.141 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 494.000 € · +37% (iznad medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 5.404 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.134 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

593.141 €

Medijana: 494.000 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.404 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 494.000 € (prosjek 593.141 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.404 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +16%	6.289 €	71
Lovran trenutni	494.000 €	5.134 €	5.404 €	67
Zadar	403.500 €	4.286 € -17%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -37%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -43%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.141 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.219 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.219 €

U Lovran najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.443 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.443 €/m² · 30 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 33 od 67 ogl. · 49%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 678.500 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.404 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 593.141 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.404 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.141 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.