Cetvorosoban stan, Lovran 138m² - 764.335 €

6

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon — fotografija 2

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon — fotografija 3

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon — fotografija 4

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon — fotografija 5

Lovran, novogradnja, moderan stan, 3s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 764.335€

Površina: 138 m2 (5 538 €/m2)

Udaljenost od mora: 260m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 108757

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji koji nudi vrhunsku kvalitetu stanovanja i otvoren pogled na more.
Stan raspolaže s open space dnevnim dijelom od 49.91m2 (kuhinja+blagovaonica+dnevni boravak), tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim toaletom, hodnikom, ostavom, garderobom i dva natkrivena balkona (19.95m2 i 9.18m2).

Uz stan dolazi spremište (drvarnica) te ukupno tri parkirna mjesta – dva u podzemnoj garaži i jedno vanjsko.
Zgrada je opremljena liftom koji izravno povezuje garažu s katom, čime se dodatno povećava razina udobnosti.
Također tu je i zajednička okućnica - egzotična hortikultura s navodnjavanjem.

Ukupna stvarna površina s pripadcima: 153.53 m2
Neto obračunska površina: 138.97 m2
Unutarnja neto površina stana: 124.40 m2

OPREMA I MATERIJALI
Stolarija: Wicona aluminijska stolarija
Unutarnja vrata: Moderna talijanska vrata visine 260 cm
Podovi: Prvoklasni parket i talijanska keramika
Grijanje/Hlađenje: Dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama
Sigurnost: Protuprovalna vrata i video nadzor

Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti svih sadržaja – trgovine i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, dok je Opatija udaljena svega desetak minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetan, moderan i funkcionalan stan s pogledom na more, bilo za stanovanje ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 764.335 € Prosjek: 599.464 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 524.650 € · +46% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.539 €/m² Prosjek: 5.442 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.182 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.464 €

Medijana: 524.650 €

Prosječna površina

110,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.442 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 599.464 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.442 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +23%	7.089 €	67
Lovran trenutni	524.650 €	5.182 €	5.442 €	72
Zadar	394.475 €	4.347 € -16%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -31%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -37%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.464 €, prosječna površina 110,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.057 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.057 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 43%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.404 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.299 €/m² · 32 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 72 ogl. · 53%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 764.335 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.539 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.442 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 599.464 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.442 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.464 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.