Cetvorosoban stan, Lovran 154m² - 950.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl — fotografija 2

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl — fotografija 3

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl — fotografija 4

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl — fotografija 5

OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

154 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 154 m2 (6 168 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 770m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 93176

Opis

OPATIJA, LOVRAN – luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na more

U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.

Radi se o stanu koji je situiran u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.

Stan se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.

U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana i jedan penthouse. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka.

Ovaj penthouse nalazi se na drugom katu. Stan se sastoji od dnevnog boravka otvorenog tipa koji komunicira s kuhinjom i blagovaonicom, dvaju WC-a, tri spavaće sobe i kupaonice. Penthouse ima natkrivenu i nenatkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu prednost ove nekretnine.

Penthouse se prodaje po principu ‘ključ u ruke’, što znači da je spreman za useljenje.

Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.

Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta lokalnom prometnicom dok se zgrade nalaze ispod spomenute ceste u ulici bez prometa šta garantira ti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 601.203 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 527.000 € · +80% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 6.169 €/m² Prosjek: 5.424 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.182 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

601.203 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.424 €/m²

Medijana: 5.182 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.650 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +23%	7.024 €	65
Lovran trenutni	527.000 €	5.182 €	5.424 €	78
Zagreb	319.500 €	4.650 € -10%	4.785 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € -21%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -28%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.390 €

U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 45%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.381 €/m² · 35 ogl. · 45%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 43 od 78 ogl. · 55%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Garaža 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.169 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.