Cetvorosoban stan, Lovran 179m² - 987.305 €

6

Lovran, novogradnja, penthouse, 3s+db, krovna terasa

Tip

Stan

Površina

179 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 987.305€

Površina: 179 m2 (5 515 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 260m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108756

Opis

Prodaje se luksuzan penthouse u novogradnji koji nudi vrhunsku kvalitetu stanovanja i spektakularan panoramski pogled na more.

Ovaj jedinstveni stan prostire se na jednoj etaži uz dodatnu privatnu krovnu terasu od 67.05m2 sa sunčalištem, čineći ga idealnim izborom za one koji traže ekskluzivnost i potpunu privatnost.

Stan raspolaže s open space dnevnim dijelom od 49.91m2 (kuhinja+blagovaonica+dnevni boravak), tri spavaće sobe, uključujući master sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, dodatnom kupaonicom te zasebnim WC-om, 3 balkona ukupne površine 26.42m2.
Dodatni komfor osiguravaju hodnik, ostava i garderobni prostori, čineći stan izuzetno funkcionalnim za svakodnevni život.

Uz stan dolazi spremište (drvarnica) te ukupno tri parkirna mjesta – dva u podzemnoj garaži i jedno vanjsko.
Zgrada je opremljena liftom koji izravno povezuje garažu s katom, čime se dodatno povećava razina udobnosti.
Također tu je i zajednička okućnica - egzotična hortikultura s navodnjavanjem.

Ukupna stvarna površina s pripadcima: 245.53 m2
Neto obračunska površina: 179.51 m2
Unutarnja neto površina stana: 124.40 m2

OPREMA I MATERIJALI
Stolarija: Wicona aluminijska stolarija
Unutarnja vrata: Moderna talijanska vrata visine 260 cm
Podovi: Prvoklasni parket i talijanska keramika
Grijanje/Hlađenje: Dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama
Sigurnost: Protuprovalna vrata i video nadzor

Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 987.305 € Prosjek: 581.325 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +110% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 5.516 €/m² Prosjek: 5.350 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 5.109 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

581.325 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.350 €/m²

Medijana: 5.109 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Lovran imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 581.325 €) i medijanu od 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +24%	7.031 €	71
Lovran trenutni	470.000 €	5.109 €	5.350 €	65
Zadar	417.974 €	4.286 € -16%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -35%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -37%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Lovran) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za četverosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 43%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.385 €/m² · 27 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 31 od 65 ogl. · 48%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 987.305 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 581.325 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 470.000 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.516 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Lovran oko 5.350 €/m² (u prosjeku, +3%), a medijana 5.109 €/m² (iznad medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.