Kuća Malinska, Malinska-Dubašnica 50m² - 440.000 €

Novo 6

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora!

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora! — fotografija 2

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora! — fotografija 3

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora! — fotografija 4

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora! — fotografija 5

Malinska, kuća s građevinskom dozvolom blizu mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 440.000€

Površina: 50 m2 (8 800 €/m2)

Površina zemljišta: 560

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117575

Opis

Malinska, odlična lokacija, kuća s građevinskom dozvolom za gradnju nove kuće!

Malinska, otok Krk, na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, samo 350 m od mora, prodaje se samostojeća kuća smještena na zemljištu površine 610 m².

Postojeća kuća sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, prostrane terase i podruma. Kući je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi u skladu sa svojim potrebama i željenim standardom stanovanja.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja nedavno ishođena građevinska dozvola za izgradnju nove obiteljske kuće s podrumom, prizemljem i katom, tlocrtne površine 126 m², koja je uključena u prodajnu cijenu. Time se otvara mogućnost realizacije novog stambenog objekta na zemljištu koje se nalazi u jednom od traženijih dijelova Malinske.

Zahvaljujući izvrsnom položaju, blizini mora i veličini parcele, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele obnoviti postojeću kuću ili izgraditi novi dom prema odobrenom projektu.

ID KOD AGENCIJE: 4735

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 872.559 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -41% (ispod medijane)

295.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €

Cijena / m²: 8.800 €/m² Prosjek: 4.728 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.606 €/m² · +91% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 22.727 €/m²

Prosječna cijena

872.559 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

211,6 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.728 €/m²

Medijana: 4.606 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.198 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²

Malinska 4.817 €/m² +51% · 81 ogl.

Malinska ima prosječno 4.817 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 81 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.480 € i površinom oko 211,5 m².

Bogovići 3.198 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.198 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.429 € i površinom oko 258,1 m².

Milovčići 4.626 €/m² +45% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +105% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Milčetići 5.198 €/m² +63% · 2 ogl.

Milčetići ima prosječno 5.198 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.197.500 € i površinom oko 343,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 872.559 €), a medijana po m² 4.606 €/m² (prosjek 4.728 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	750.000 €	4.606 €	4.728 €	116
Zadar	599.000 €	3.265 € -29%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -46%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -49%	2.585 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9
Zagreb	420.000 €	1.733 € -62%	1.982 €	19

Za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.559 €, prosječna površina 211,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.508 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.508 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Malinska, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (69%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.559 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.800 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 4.728 €/m², medijana 4.606 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 22.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 872.559 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.728 €/m², medijana je 4.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 22.727 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,6 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.559 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 211,6 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.