Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju bli...
Marčana
465.000€
2 906 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 160 m2 (2 906 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116978
Opis
Prodajemo kuću, površine 160 m² sa grijanim bazenom u mirnom naselju blizu Marčana. Kuća se prostire na prizemlje i kat, uz uređenu okućnicu od 400 m².
Prizemlje: ulazni hodnik, kupaonica, open-space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu i vrt s bazenom
Kat: četiri spavaće sobe, kupaonica, prostrana terasa s pogledom na prirodu.
Dodatno: podno grijanje, klimatizacija, sunčalište, roštilj, jakuzzi, solarne panele, garaža i parkirna mjesta. Kuća je kategorizirana za turistički najam i prodaje se namještena.
Info: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Kontakt: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.600 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
522.591 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
188,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.809 €/m²
Medijana: 2.600 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.197 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.607 € i površinom oko 170,3 m².
Krnica ima prosječno 3.422 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.385 € i površinom oko 271,2 m².
Rakalj ima prosječno 3.205 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.800 € i površinom oko 197,7 m².
Peruški ima prosječno 2.697 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,8 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 428.000 € (prosjek 522.591 €), a medijana po m² 2.600 €/m² (prosjek 2.809 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 522.591 €, prosječna površina 188,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.727 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
83.727 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (39%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 522.591 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.809 €/m², medijana 2.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 522.591 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 522.591 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 188,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska