Renovirana kamena kuća s 4 spavaće sobe – Marčana, Istra
Marčana
390.000€
2 228 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 175 m2 (2 228 €/m2)
- Ažuriran
- 08.01.2026
- ID
- 97625
Opis
Ova jedinstvena kamena kuća, sagrađena 1906. godine, u potpunosti je obnovljena 2004. godine te nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog uređenja.
Opis nekretnine:
- Ukupna stambena površina: 180 m2
- Prizemlje (65 m2): prostrani dnevni boravak s kaminom, velika kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu
- Kat (80 m2): tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Mansarda (35 m2): dodatna spavaća soba
- Ljetna kuhinja (30 m2) na terasi sa zidanim kaminom, otvorenim ložištem, sudoperom, hladnjakom i stolom – idealno za druženja i obiteljska okupljanja
- Parking (82 m2) ispred kuće
- Dvorište (90 m2) iza kuće za potpunu privatnost
Kuća je kategorizirana i trenutno se koristi kao uspješna kuća za iznajmljivanje, što je čini odličnom investicijom.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AK-002
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
511.449 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
172,9 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.983 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 176,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 511.449 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.449 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
111.222 €
U Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.229 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.983 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.449 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska