U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površ...
Marčana
154.500€
2 116 €/m2
Tip
Kuća
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 154.500€
- Površina
- 73 m2 (2 116 €/m2)
- Površina zemljišta
- 220
- Udaljenost od mora
- 9800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116662
Opis
U mirnom dijelu Marčane prodaje se samostojeća prizemnica stambene površine 73 m² s pripadajućom okućnicom od 220 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam zahvaljujući ugodnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Raspored prostorija omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni život, dok okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, prostora za druženje ili drugih sadržaja prema željama budućih vlasnika.
Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina nudi privatnost i opušten način života, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od svih sadržaja potrebnih za svakodnevne potrebe.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 2.690 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
489.591 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
161,2 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.945 €/m²
Medijana: 2.690 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.533 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.529 € i površinom oko 163,7 m².
Loborika ima prosječno 3.195 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.321 € i površinom oko 170,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 664.833 € i površinom oko 185,6 m².
Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 489.591 €), a medijana po m² 2.690 €/m² (prosjek 2.945 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.591 €, prosječna površina 161,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.186 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
71.186 €
U Marčana najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (42%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 489.591 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.116 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.945 €/m², medijana 2.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 489.591 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.945 €/m², medijana je 2.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,2 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.591 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 161,2 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska