Dvije istarske kamene kuće Rakalj - okruženo prirodom

Rakalj, Marčana

190.000€

1 727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
190.000€
Površina
110 m2 (1 727 €/m2)
Površina zemljišta
750
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
25.06.2026
ID
102868

Opis

U srcu mirnog Raklja, na povišenoj i sunčanoj poziciji s prekrasnim pogledom na zelenilo, nalazi se posebna nekretnina koja spaja duh tradicije s velikim potencijalom za budućnost.
Očuvane kamene kuća ( nekad u funkciji štale) površine 110 m², već fizički odvojena željeznim prtunom, dodatno ističe intimu i šarm istarskog dvorišta. Objekt je potpuno za renovaciju osim krova i smješten je na cca 750 m² građevinskog zemljišta s mogućnošću uređenja prostora za bazen. Cijela parcela je ograđena suhozidom i odiše autentičnim istarskim šarmom sa pogledom na zelenilo.

* Investicijski potencijal kamene kuće:
- Površina: 110 m² (tlocrtno)
- Novi krov
- Smještena na cca 750 m² građevinskog zemljišta
- Mogućnost uređenja u stambeni objekt, kuću za odmor ili vilu s bazenom
- Puna privatnost i pogled na zelenilo
- Parcela ograđena suhozidom
-Povišena pozicija – dodatna vrijednost
- Mogućnost otkupa dodatne kuće od 100 m² i konobe od 45 m², s dodatnih cca 190 m² zemljišta, pa bi ukupna cijena za sva tri objekta iznosila 360.000 €
- Udio u pristupnom putu osiguran, što dodatno garantira funkcionalan pristup i sigurnost
- Vlasništvo je uredno

*Ova nekretnina je idealna za:
- miran obiteljski život
- turističku priču
- kombinaciju tradicionalnog i modernog u autentičnom istarskom ambijentu

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte:

+ 385 98 958 ... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr


ID KOD AGENCIJE:

Tržišna analiza — Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 540.325 € · -65% (ispod prosjeka)
65.000 € Prosjek 2.600.000 €
Cijena / m²: 1.727 €/m² Prosjek: 2.972 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
531 €/m² Prosjek 8.620 €/m²

Prosječna cijena

540.325 €

Prosječna površina

180,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.972 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.600.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 3.903 €/m²
Krnica 3.580 €/m² +80% · 15 ogl.
Loborika 3.315 €/m² +67% · 9 ogl.
Rakalj 3.903 €/m² +96% · 8 ogl.
Kavran 2.782 €/m² +40% · 6 ogl.
Peruški 1.988 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Filipana 2.329 €/m² +17% · 3 ogl.

Za kuća (Rakalj, Marčana) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 540.325 €, prosječna površina 180,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 304 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 540.325 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², dok je prosjek za kuća u Rakalj, Marčana oko 2.972 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 531 do 8.620 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rakalj, Marčana iznosi 540.325 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 531 do 8.620 €/m².

Trenutno imamo 304 aktivnih oglasa za kuća u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,5 m², s rasponom od 42,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 304 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 540.325 €, a prosječna površina 180,5 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine