Dvije istarske kamene kuće Rakalj - okruženo prirodom
Rakalj, Marčana
190.000€
1 727 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 110 m2 (1 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 27.07.2026
- ID
- 102868
Opis
U srcu mirnog Raklja, na povišenoj i sunčanoj poziciji s prekrasnim pogledom na zelenilo, nalazi se posebna nekretnina koja spaja duh tradicije s velikim potencijalom za budućnost.
Očuvane kamene kuća ( nekad u funkciji štale) površine 110 m², već fizički odvojena željeznim prtunom, dodatno ističe intimu i šarm istarskog dvorišta. Objekt je potpuno za renovaciju osim krova i smješten je na cca 750 m² građevinskog zemljišta s mogućnošću uređenja prostora za bazen. Cijela parcela je ograđena suhozidom i odiše autentičnim istarskim šarmom sa pogledom na zelenilo.
* Investicijski potencijal kamene kuće:
- Površina: 110 m² (tlocrtno)
- Novi krov
- Smještena na cca 750 m² građevinskog zemljišta
- Mogućnost uređenja u stambeni objekt, kuću za odmor ili vilu s bazenom
- Puna privatnost i pogled na zelenilo
- Parcela ograđena suhozidom
-Povišena pozicija – dodatna vrijednost
- Mogućnost otkupa dodatne kuće od 100 m² i konobe od 45 m², s dodatnih cca 190 m² zemljišta, pa bi ukupna cijena za sva tri objekta iznosila 360.000 €
- Udio u pristupnom putu osiguran, što dodatno garantira funkcionalan pristup i sigurnost
- Vlasništvo je uredno
*Ova nekretnina je idealna za:
- miran obiteljski život
- turističku priču
- kombinaciju tradicionalnog i modernog u autentičnom istarskom ambijentu
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte:
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE:
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
519.244 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
178,6 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.923 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 519.244 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.923 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.244 €, prosječna površina 178,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
111.222 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.923 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 178,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.244 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 178,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 3.000 €/m²
Istarsko imanje sa više objekata u blizini prekrasnih plaža
Rakalj, Marčana
- 120 m²
450.000 € 2.000 €/m²
ISTRA, MARČANA - Kuća s 2 stana i bazenom na prostranoj okućnici
Rakalj, Marčana
- 225 m²
450.000 € 2.528 €/m²
RAKALJ, KAMENA KUĆA U NIZU S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM, POMOĆNIM OBJEKTOM I P
Rakalj, Marčana
- 178 m²
1.450.000 € 5.577 €/m²
Luksuzna vila u Raklju 1 kilometar do mora s 4 spavaće sobe
Rakalj, Marčana
- 260 m²
1.450.000 € 5.577 €/m²
Kuća Rakalj - 4 spavaće sobe, bazen samo 1 kilometar do mora
Rakalj, Marčana
- 260 m²
1.750.000 € 5.000 €/m²
Istra, Rakalj - Vila s bazenom, 4 spavaće sob, 3350 m2 vrta
Rakalj, Marčana
- 350 m²