Kuca Rakalj, Marčana 220m² - 1.142.000 €

Novo 6

Istra, Rakalj: Luksuzna vila s panoramskim morem

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.142.000€

Površina: 220 m2 (5 190 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106330

Opis

Smještena na povišenoj poziciji iznad Raškog zaljeva, ova iznimna moderna vila u Raklju nudi 220 m² profinjenog stambenog prostora i potpunu privatnost okruženu netaknutom prirodom. Izgrađena 2021. godine i oblikovana prema najvišim luksuznim standardima, vila ima prekrasno uređen vrt površine 670 m², grijani bazen, potpuno opremljenu ljetnu kuhinju te otvoren panoramski pogled na more i obalu. Arhitektonski koncept naglašava udobnost, eleganciju i savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Prizemlje vas dočekuje svijetlim ulaznim hodnikom, elegantnom kuhinjom s vrhunskim uređajima te prostranom blagovaonicom idealnom za druženja. Dnevni boravak otvorenog tlocrta dodatno je obogaćen dizajnerskim kaminom renomiranog francuskog proizvođača, stvarajući toplu atmosferu tijekom cijele godine. Na ovoj etaži nalazi se i moderna kupaonica te infracrvena sauna koja pruža potpuni wellness ugođaj.

Stepenište izrađeno od visokokvalitetnog kararskog mramora vodi na prvi kat gdje se nalaze tri luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na more. Svaka soba ima pomno osmišljenu rasvjetu koja naglašava udobnost i atmosferu te dodatno ističe luksuz cijelog doma.

Prostrana krovna terasa zaokružuje ovu nekretninu, pružajući spektakularan otvoreni pogled na more, prirodu i zvjezdano nebo. Eksterijer vile jednako je impresivan: grijani bazen od 48 m², vrhunska vanjska kuhinja s Flamula plinskim roštiljem,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.142.000 € Prosjek: 531.115 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +159% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.191 €/m² Prosjek: 2.854 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · +97% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

531.115 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Krnica 3.577 €/m² +32% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².

Loborika 2.974 €/m² +10% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Rakalj 3.258 €/m² +21% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.731 €/m² +1% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 531.115 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.854 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +3%	2.875 €	166
Marčana trenutni	441.500 €	2.640 €	2.854 €	179
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -17%	2.634 €	102

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.115 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.338 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.338 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (41%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (159%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.191 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.854 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.115 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rakalj, Marčana

555 m²

Istra, Rakalj: Luksuzna vila s panoramskim morem

Tip