Reklama

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka

Rakalj, Marčana

560.000€

3 862 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
560.000€
Površina
145 m2 (3 862 €/m2)
Površina zemljišta
550000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
79068
Reklama

Opis

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća!

Rakalj je mali gradić na jugoistočnoj obali Istre, 12 km. Prvi put se spominje 1190., nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija želi ponovno oživjeti u turističke svrhe, te po moreplovcima i ribarima. Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti (župna crkva barokne gradnje iz 18.st., ruševine kaštela Rakalj) i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića (Mate Balote).
Stari Rakalj, nalazi se bliže moru, na uzvisini uz obalu Raškog zaljeva, a do ruševina Starog Raklja nalazi se crkva Sv. Agneze iz 1495. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom, pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma. Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže (udaljene 3 km), skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime. U delicijama ovoga kraja i Istre možete uživati u restoranu „Sveti Mikula“. Dok boravite u Raklju ne propustite posjetiti poznate turističke destinacije Istre kao Pulu, Rovinj, Umag i Poreč.

U tom predivnom okruženju našla se u ponudi i ova predivna kamena kuća sagrađena na zemljištu od 480 m2.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća ima površinu od 125 m2 i prostire se kroz 3 etaže. U prizemlju se smjestila kuhinja sa blagovaonicom, dnevnim boravkom i Wc-om. unutrašnje stepenice pove

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 513.881 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.000 € · +25% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.862 €/m² Prosjek: 2.944 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.805 €/m² · +38% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.881 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²
Krnica 3.718 €/m² +42% · 13 ogl.

Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².

Rakalj 3.188 €/m² +22% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².

Loborika 3.180 €/m² +22% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Peruški 2.614 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².

Kavran 2.839 €/m² +9% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +16% 3.295 € 23
Marčana trenutni 447.000 € 2.805 € 2.944 € 191
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -22% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -25% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.550 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.862 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt