Reklama

Istarsko imanje sa više objekata u blizini prekrasnih plaža

Rakalj, Marčana

360.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
360.000€
Površina
120 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
946
Ažuriran
23.10.2026
ID
95794
Reklama

Opis

Istra, Rakalj

Na prodaju je starinsko istarsko imanje u okolici Pule, jedno od posljednjih takvih u selu. Smješteno je na velikom, mirnom posjedu okruženom zelenilom, idealno za sve koji traže autentičan ugođaj, privatnost i prostor za razvijanje vlastite priče, obiteljski dom, kuću za odmor ili turistički projekt.

Glavna kuća je useljiva, u izvornom stilu, s toplim, domaćim ugođajem. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, posebnog WC-a, kuhinje, dnevnog boravka i predprostora. Ispred kuće nalazi se šarmantna terasa natkrivena lozom, s originalnom istarskom “škrilom” – kamenim stolom i klupama, prepoznatljivim za ovaj dio Istre, savršena za duga ljetna druženja. Na imanju se nalaze još tri dodatna objekta, svi izgrađeni prije 1968. godine i upisani s važećom dokumentacijom. Nekadašnje dvije “štale” i pomoćna zgrada nude velik potencijal za preuređenje u gostinjske apartmane, atelje, konobu ili prostor za hobi/posao. Posebna dragocjenost ove nekretnine je stara krušna peć, jedna od samo tri koje su “preživjele” u selu, danas zaštićena kao dio lokalne baštine. Autentični kameni detalji i atmosfera prošlih vremena čine ovo imanje doista jedinstvenim.

Ako tražite veliko imanje s dušom, na kojem možete spojiti život, posao i uživanje u istarskom načinu života, ova nekretnina u Raklju je rijetka prilika.

ID KOD AGENCIJE: 1050-66

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 513.881 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.000 € · -19% (ispod medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.944 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.805 €/m² · +7% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.881 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²
Krnica 3.718 €/m² +42% · 13 ogl.

Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².

Rakalj 3.188 €/m² +22% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².

Loborika 3.180 €/m² +22% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Peruški 2.614 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².

Kavran 2.839 €/m² +9% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +16% 3.295 € 23
Marčana trenutni 447.000 € 2.805 € 2.944 € 191
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -22% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -25% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.550 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt