Istarsko imanje sa više objekata u blizini prekrasnih plaža
Rakalj, Marčana
360.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 120 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 946
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 95794
Opis
Istra, Rakalj
Na prodaju je starinsko istarsko imanje u okolici Pule, jedno od posljednjih takvih u selu. Smješteno je na velikom, mirnom posjedu okruženom zelenilom, idealno za sve koji traže autentičan ugođaj, privatnost i prostor za razvijanje vlastite priče, obiteljski dom, kuću za odmor ili turistički projekt.
Glavna kuća je useljiva, u izvornom stilu, s toplim, domaćim ugođajem. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, posebnog WC-a, kuhinje, dnevnog boravka i predprostora. Ispred kuće nalazi se šarmantna terasa natkrivena lozom, s originalnom istarskom “škrilom” – kamenim stolom i klupama, prepoznatljivim za ovaj dio Istre, savršena za duga ljetna druženja. Na imanju se nalaze još tri dodatna objekta, svi izgrađeni prije 1968. godine i upisani s važećom dokumentacijom. Nekadašnje dvije “štale” i pomoćna zgrada nude velik potencijal za preuređenje u gostinjske apartmane, atelje, konobu ili prostor za hobi/posao. Posebna dragocjenost ove nekretnine je stara krušna peć, jedna od samo tri koje su “preživjele” u selu, danas zaštićena kao dio lokalne baštine. Autentični kameni detalji i atmosfera prošlih vremena čine ovo imanje doista jedinstvenim.
Ako tražite veliko imanje s dušom, na kojem možete spojiti život, posao i uživanje u istarskom načinu života, ova nekretnina u Raklju je rijetka prilika.
ID KOD AGENCIJE: 1050-66
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.640 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
531.115 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
182,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.854 €/m²
Medijana: 2.640 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².
Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².
Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².
Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 531.115 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.854 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.115 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.338 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
84.338 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (41%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.854 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.115 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 2.000 €/m²
ISTRA, MARČANA - Kuća s 2 stana i bazenom na prostranoj okućnici
Rakalj, Marčana
- 225 m²
450.000 € 2.528 €/m²
RAKALJ, KAMENA KUĆA U NIZU S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM, POMOĆNIM OBJEKTOM I P
Rakalj, Marčana
- 178 m²
1.450.000 € 5.577 €/m²
Luksuzna vila u Raklju 1 kilometar do mora s 4 spavaće sobe
Rakalj, Marčana
- 260 m²
1.450.000 € 5.577 €/m²
Kuća Rakalj - 4 spavaće sobe, bazen samo 1 kilometar do mora
Rakalj, Marčana
- 260 m²
1.750.000 € 5.000 €/m²
Istra, Rakalj - Vila s bazenom, 4 spavaće sob, 3350 m2 vrta
Rakalj, Marčana
- 350 m²