Istra, Marčana, kuća s bazenom
Marčana
463.000€
2 645 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 463.000€
- Površina
- 175 m2 (2 645 €/m2)
- Ažuriran
- 05.01.2026
- ID
- 97772
Opis
Ova jedinstvena kamena kuća, sagrađena 1906. godine, u potpunosti je obnovljena 2004. godine te nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog uređenja.
Opis nekretnine:
- Ukupna stambena površina: 180 m2
- Prizemlje (65 m2): prostrani dnevni boravak s kaminom, velika kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu
- Kat (80 m2): tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Mansarda (35 m2): dodatna spavaća soba
- Ljetna kuhinja (30 m2) na terasi sa zidanim kaminom, otvorenim ložištem, sudoperom, hladnjakom i stolom – idealno za druženja i obiteljska okupljanja
- Parking (82 m2) ispred kuće
- Dvorište 350 m2
- Bazen 45 m2
Kuća je kategorizirana i trenutno se koristi kao uspješna kuća za iznajmljivanje, što je čini odličnom investicijom.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AK-003
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.695 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
476.635 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
157,8 m²
Medijana: 153,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.956 €/m²
Medijana: 2.695 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.370 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.895 € i površinom oko 159,0 m².
Loborika ima prosječno 3.073 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.714 € i površinom oko 157,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².
Pavićini ima prosječno 2.949 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.861 € i površinom oko 69,4 m².
Peruški ima prosječno 3.500 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.400 € i površinom oko 155,4 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 438.500 € (prosjek 476.635 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosjek 2.956 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 476.635 €, prosječna površina 157,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.650 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.650 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 463.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 476.635 € (3%) i iznad medijane od medijane od 438.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.646 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.956 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.695 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 476.635 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.956 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,8 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 41,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 476.635 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 157,8 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska