Istra, Marcana - Istarska kamena kuća
Marčana
751.000€
6 827 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 751.000€
- Površina
- 110 m2 (6 827 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 08.09.2025
- ID
- 23631
Opis
Lokacija: selo kod Marčane (vidjeti na Google Mapama). Tipična istarska kamena kuća je obnovljena 2010. godine s tri spavaće sobe (od kojih je jedna u galeriji s 4 kreveta), velikim dnevnim boravkom s SAT TV-om, 2 kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i ugodnom blagovaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa za doručak, ručak ili večeru u prirodi. U ogromnom ograđenom vrtu na raspolaganju je bazen veličine 25 m2, chill-out terasa i roštilj. Također, vani su stabla jabuka, 2 kruške, 2 trešnje, marelica i šljiva. Postoji automatski sustav za navodnjavanje. Bazen se grije. Na raspolaganju su još perilica rublja, perilica posuđa, hladnjak s ledenicom, aparat za kavu, mikrovalna pećnica, smoothie maker, posteljina, ručnici, WiFi i klima. Grijanje na drva preko kamina i radijatora u svakoj sobi. Parkiralište je uz kuću. Naš vrt ima 670 m2, a sama kuća ima 110 m2. Naravno, postoji mogućnost proširenja kuće. Gotovo cijela kuća je izgrađena od prirodnih materijala (kamena, drva, željeza). Bazen je smješten na mjestu gdje je sunce cijeli dan u bazenskom području. Postoji mogućnost kupnje oko 3000 m2 zemljišta od susjeda. Kameni zidovi kuće su ručno izrađeni od strane majstora, bez korištenja opeke. Kuća se nalazi na istočnoj obali Istre, 6 km do mora ili 5 minuta vožnje autom. Tamo se nalazi i mali ribarski gradić, a ponekad postoji mogućnost postavljanja broda. Na ovoj strani plaže su potpuno prirodne, bez ugrađenih hotela
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 2.737 €/m² · +149% (iznad medijane)
Prosječna cijena
520.580 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
166,3 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.071 €/m²
Medijana: 2.737 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.346 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.682 € i površinom oko 164,4 m².
Loborika ima prosječno 2.964 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.083 € i površinom oko 170,1 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 438.500 € (prosjek 520.580 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosjek 3.071 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.580 €, prosječna površina 166,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.893 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.893 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 751.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 520.580 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 438.500 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.827 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.071 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +122%), a medijana 2.737 €/m² (iznad medijane medijane, +149%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 520.580 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,3 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.580 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 166,3 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska