Reklama

Istra, Rakalj: Luksuzna vila s bazenom i vrtom

Rakalj, Marčana

2.500.000€

4 504 €/m2

Tip

Kuća

Površina

555 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.500.000€
Površina
555 m2 (4 504 €/m2)
Površina zemljišta
4136
Grijanje
Centralno
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
96238
Reklama

Opis

Smještena u mirnom priobalnom mjestu Rakalj, ova impresivna luksuzna vila pruža iznimnu udobnost, prostrane interijere i prekrasno uređene vanjske prostore, idealne za opuštanje i druženje. Smještena na velikom imanju od 4136 m², nekretnina spaja moderne sadržaje, elegantan dizajn i potpunu privatnost, stvarajući izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje u vrhunski turistički najam.

Vila se proteže na dvije dobro osmišljene etaže s ukupno sedam spavaćih soba, pet potpuno opremljenih kupaonica i dodatnim toaletom za goste. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, svijetli dnevni boravak s kaminom i dodatni prostor za blagovanje s izravnim izlazom na terasu uz bazen. Na ovoj etaži smještena je i vinska soba, praonica rublja te šarmantna zatvorena lođa od stakla, zamišljena kao tihi zeleni kutak idealan za jutarnju kavu ili poslijepodnevni odmor.

Na prvom katu nalaze se tri dvokrevetne spavaće sobe, svaka s izlazom na privatnu terasu opremljenu lounge namještajem. Dvije suvremene kupaonice dodatno podižu udobnost ove etaže, od kojih jedna ima hidromasažnu jacuzzi kadu, a druga hidromasažnu jacuzzi tuš kabinu sa saunom. Na istom katu nalazi se i odvojena apartmanska jedinica s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom, povezanim vanjskim kamenim stubištem.

U prekrasno uređenom dvorištu nalazi se privlačan bazen okružen sunčalištem, mediteranskim zelenilom i obiljem prostora za uživanje. Nat

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 511.449 € · +389% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.000 € · +463% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.505 €/m² Prosjek: 2.983 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +60% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

511.449 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

172,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.188 €/m² +16% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 176,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 511.449 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +16% 3.357 € 19
Marčana trenutni 444.000 € 2.818 € 2.983 € 180
Pula 572.500 € 2.500 € -11% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -15% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.449 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (389%) i iznad medijane (463%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.505 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.983 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.449 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.500.000 €

Kontakt