Kuca Rakalj, Marčana 350m² - 1.750.000 €

6

Istra, Rakalj - Vila s bazenom, 4 spavaće sob, 3350 m2 vrta

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.750.000€

Površina: 350 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 3350

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 112976

Opis

Vila površine 350 m² s okućnicom od 3350 m² nalazi se u Raklju, približno 1 km od mora. Vila se proteže kroz prizemlje i kat, a vanjski prostor uključuje bazen, tri terase i sadržaje namijenjene boravku na otvorenom.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani u open space koncept, s izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Na ovoj etaži nalazi se velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica za goste. S vanjske strane vile smještene su ljetna kuhinja i dodatna kupaonica.

Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te wellness soba.

Arhitektura i oprema
slobodna visina prostorija do 307 cm
spušteni stropovi
velike aluminijske stijene Profilati – Italija, sustavi Perfection Slide i EKU 66 TT
prekinuti termički most i dvoslojno kaljeno staklo debljine 6 mm
vanjski venecijaneri
unutarnja stolarija Dooreda – Italija
kuhinja Snaidero i Electrolux bijela tehnika
sanitarna oprema Porcelanosa
ugradbeni ormari Dallanese – Italija
namještaj Enevere i Felis
rasvjeta Catellani & Smith
talijanski kamin, smart WC sustav i podovi od mikrocementa
Grijanje i hlađenje
podno grijanje putem Daikin dizalica topline
podni konvektori Sabiana za grijanje i hlađenje
termoizolacija zidova debljine 10–20 cm

Vanjski prostor obuhvaća preljevni bazen dimenzija 8 x 4 m s vlastitim grijanjem putem dizalice topline i zaštitnom pokrivkom. Tri terase izvedene su od prirodnog drvenog dekinga. Dostupni su vanjska

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 511.449 € · +242% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.000 € · +294% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 2.983 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +77% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

511.449 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

172,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.188 €/m² +16% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 176,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 511.449 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.818 €	2.983 €	180
Pula	572.500 €	2.500 € -11%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -15%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.449 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (242%) i iznad medijane (294%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.983 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.449 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.