Reklama

Kamena kuća u centru mjesta udaljena par kilometara od centra Marčane. Ov...

Marčana

370.000€

2 551 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
370.000€
Površina
145 m2 (2 551 €/m2)
Površina zemljišta
100
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
100819
Reklama

Opis

Kamena kuća u centru mjesta udaljena par kilometara od centra Marčane.
Ova stara istarska , renovirana kamena kuća građena je prije 300 godina i uređena u rustikalnom stilu.
Kuća je na tri etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni.
Na katu dvije spavaće sobe, kupaonica, na slijedećoj etaži je velika spavaća soba s kupaonicom.

Namješteno! Klimatizirano.

Info: + 385 98 420... Prikaži broj
Kontakt: + 385 91 611 5... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 517.889 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -17% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.552 €/m² Prosjek: 2.953 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -8% (ispod medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

517.889 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

177,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²
Loborika 3.096 €/m² +15% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.500 € i površinom oko 173,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.097 €/m² +52% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 4.097 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.571 € i površinom oko 175,4 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 517.889 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.953 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.786 € 0% 2.872 € 162
Marčana trenutni 447.500 € 2.783 € 2.953 € 182
Rijeka 443.500 € 2.351 € -16% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.889 €, prosječna površina 177,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.222 €

U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (37%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.889 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.552 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.953 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.889 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.953 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.889 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 177,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

370.000 €

Kontakt