Reklama

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u Krnici

Krnica, Marčana

690.000€

4 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
158 m2 (4 367 €/m2)
Ažuriran
11.09.2026
ID
73022
Reklama

Opis

Krnica, Istra

Prodaje se luksuzna vila smještena u mirnom i idiličnom mjestu u blizini Raklja, samo nekoliko minuta vožnje od obale i plaža. Ova nekretnina idealna je kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turizam.

Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od prostrane dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršen prostor za obiteljske i društvene trenutke.
Kuća ima tri moderno uređene spavaće sobe, svaka opremljena s antenskim priključkom za TV. Također, svaka soba ima zasebnu kupaonicu s walk-in tuš kabinom. U prizemlju nalazi se dodatni WC za goste i prostorija za vešeraj, što osigurava dodatnu praktičnost.

Interijer je potpuno namješten, a pri opremanju korišteni su kvalitetni materijali. U spavaćim sobama postavljen je troslojni hrastov parket, koji pruža dodatnu notu luksuza.

Eksterijer vile također oduzima dah. Okućnica je lijepo uređena, s prekrasnim pogledom na okolni krajolik.

Bazen je opremljen instalacijama za grijanje putem dizalice topline, čime će biti moguće osigurati ugodnu temperaturu vode. Ispred vile predviđena su dva parkirna mjesta koja doprinose dodatnom komforu.

S obzirom na vrhunske karakteristike i opremu, ova vila ima potencijal za kategorizaciju u turizmu s četiri zvjezdice, što je čini idealnom investicijom za turističku djelatnost.

Opisana nekretnina savršen je spoj luksuza i udobnosti. Potpuno je spremna za useljenje i uživanje.

Ne propustite priliku da post

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 507.860 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +54% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.367 €/m² Prosjek: 2.875 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +57% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

507.860 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

177,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.728 €/m²
Loborika 3.096 €/m² +44% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.728 €/m² +73% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.728 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.222 € i površinom oko 162,0 m².

Rakalj 3.031 €/m² +41% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.031 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.429 € i površinom oko 210,0 m².

Peruški 2.703 €/m² +25% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.731 €/m² +27% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 507.860 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.875 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € +1% 2.930 € 162
Marčana trenutni 447.500 € 2.775 € 2.875 € 182
Rijeka 450.000 € 2.387 € -14% 2.751 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.860 €, prosječna površina 177,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (39%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.860 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.367 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.875 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 507.860 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.860 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 177,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt