Reklama

Istra, Krnica : Vila s privatnim bazenom na prodaju

Krnica, Marčana

490.000€

4 152 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
490.000€
Površina
118 m2 (4 152 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
114531
Reklama

Opis

Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom nudi se na prodaju u Krnici, na području Pule i Medulina u Istri, te pruža 118 m² udobnog stambenog prostora i smještaj prikladan za četiri do pet osoba. Nekretnina je osmišljena imajući na umu parove i obitelji te kombinira funkcionalan interijer, privatne vanjske sadržaje i praktičnu blizinu mora i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnim izborom za kuću za odmor, stalno stanovanje ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Vila raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om, nudeći praktičan raspored prikladan kako za obiteljski život tako i za smještaj gostiju. Obje spavaće sobe namijenjene su za dvije osobe i opremljene bračnim krevetima, dok klima-uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. S kapacitetom za najviše pet gostiju, nekretnina je vrlo pogodna za parove, obitelji s djecom ili kupce koji traže praktičnu nekretninu za turistički najam u Istri. Velik i ugodan otvoreni dnevni prostor predstavlja središnji dio kuće. Ovaj prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući praktično okruženje za svakodnevni život, opuštanje i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Blagovaonski stol nudi mjesta za šest osoba, zbog čega je interijer prikladan kako za svakodnevne obroke tako i za druženja s gostima. Moderna kuhinja u potpunosti je opremljena uređajima i svime potrebnim za prakti

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 507.860 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 447.500 € · +9% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 2.875 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +50% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

507.860 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

177,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.728 €/m²
Loborika 3.096 €/m² +44% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.728 €/m² +73% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.728 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.222 € i površinom oko 162,0 m².

Rakalj 3.031 €/m² +41% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.031 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.429 € i površinom oko 210,0 m².

Peruški 2.703 €/m² +25% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.731 €/m² +27% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 507.860 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.875 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € +1% 2.930 € 162
Marčana trenutni 447.500 € 2.775 € 2.875 € 182
Rijeka 450.000 € 2.387 € -14% 2.751 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.860 €, prosječna površina 177,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (39%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.860 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.875 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 507.860 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.860 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 177,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

490.000 €

Kontakt