Reklama

Istra, Krnica : Vila s privatnim bazenom na prodaju

Krnica, Marčana

480.000€

4 067 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
118 m2 (4 067 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
114531
Reklama

Opis

Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom nudi se na prodaju u Krnici, na području Pule i Medulina u Istri, te pruža 118 m² udobnog stambenog prostora i smještaj prikladan za četiri do pet osoba. Nekretnina je osmišljena imajući na umu parove i obitelji te kombinira funkcionalan interijer, privatne vanjske sadržaje i praktičnu blizinu mora i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnim izborom za kuću za odmor, stalno stanovanje ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Vila raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om, nudeći praktičan raspored prikladan kako za obiteljski život tako i za smještaj gostiju. Obje spavaće sobe namijenjene su za dvije osobe i opremljene bračnim krevetima, dok klima-uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. S kapacitetom za najviše pet gostiju, nekretnina je vrlo pogodna za parove, obitelji s djecom ili kupce koji traže praktičnu nekretninu za turistički najam u Istri. Velik i ugodan otvoreni dnevni prostor predstavlja središnji dio kuće. Ovaj prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući praktično okruženje za svakodnevni život, opuštanje i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Blagovaonski stol nudi mjesta za šest osoba, zbog čega je interijer prikladan kako za svakodnevne obroke tako i za druženja s gostima. Moderna kuhinja u potpunosti je opremljena uređajima i svime potrebnim za prakti

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 534.704 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +9% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.068 €/m² Prosjek: 2.979 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.754 €/m² · +48% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 5.833 €/m²

Prosječna cijena

534.704 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

186,4 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²
Krnica 3.500 €/m² +62% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.500 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 824.667 € i površinom oko 324,7 m².

Rakalj 3.245 €/m² +51% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.245 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 724.222 € i površinom oko 195,4 m².

Loborika 3.210 €/m² +49% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.210 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.167 € i površinom oko 163,2 m².

Peruški 2.876 €/m² +34% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.876 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 341.250 € i površinom oko 118,0 m².

Kavran 2.676 €/m² +24% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 534.704 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +19% 3.295 € 23
Marčana trenutni 440.000 € 2.754 € 2.979 € 192
Split 675.000 € 2.500 € -9% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -20% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -27% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 1.877 € -32% 2.281 € 94

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.704 €, prosječna površina 186,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.954 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.954 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (20%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.704 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.068 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.979 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 5.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 534.704 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 5.833 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,4 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.704 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 186,4 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

480.000 €

Kontakt