Reklama

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u Krnici

Krnica, Marčana

690.000€

4 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
158 m2 (4 367 €/m2)
Ažuriran
03.09.2026
ID
73022
Reklama

Opis

Krnica, Istra

Prodaje se luksuzna vila smještena u mirnom i idiličnom mjestu u blizini Raklja, samo nekoliko minuta vožnje od obale i plaža. Ova nekretnina idealna je kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turizam.

Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od prostrane dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršen prostor za obiteljske i društvene trenutke.
Kuća ima tri moderno uređene spavaće sobe, svaka opremljena s antenskim priključkom za TV. Također, svaka soba ima zasebnu kupaonicu s walk-in tuš kabinom. U prizemlju nalazi se dodatni WC za goste i prostorija za vešeraj, što osigurava dodatnu praktičnost.

Interijer je potpuno namješten, a pri opremanju korišteni su kvalitetni materijali. U spavaćim sobama postavljen je troslojni hrastov parket, koji pruža dodatnu notu luksuza.

Eksterijer vile također oduzima dah. Okućnica je lijepo uređena, s prekrasnim pogledom na okolni krajolik.

Bazen je opremljen instalacijama za grijanje putem dizalice topline, čime će biti moguće osigurati ugodnu temperaturu vode. Ispred vile predviđena su dva parkirna mjesta koja doprinose dodatnom komforu.

S obzirom na vrhunske karakteristike i opremu, ova vila ima potencijal za kategorizaciju u turizmu s četiri zvjezdice, što je čini idealnom investicijom za turističku djelatnost.

Opisana nekretnina savršen je spoj luksuza i udobnosti. Potpuno je spremna za useljenje i uživanje.

Ne propustite priliku da post

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 486.490 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 438.500 € · +57% (iznad medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 4.367 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.636 €/m² · +66% (iznad medijane)
1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

486.490 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.636 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.456 €/m²
Krnica 3.456 €/m² +32% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.456 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.429 € i površinom oko 158,0 m².

Loborika 2.941 €/m² +13% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 2.941 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.625 € i površinom oko 162,4 m².

Rakalj 3.323 €/m² +27% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 3.144 €/m² +20% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.144 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.667 € i površinom oko 147,0 m².

Kavran 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 486.490 €), a medijana po m² 2.636 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +24% 3.357 € 19
Marčana trenutni 438.500 € 2.636 € 2.924 € 179
Pula 467.000 € 2.544 € -3% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -15% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -19% 2.527 € 102

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.490 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.300 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.300 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (21%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.490 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.367 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.924 €/m², medijana 2.636 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 486.490 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.490 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt