ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju
Krnica, Marčana
620.000€
4 161 €/m2
Tip
Kuća
Površina
149 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 149 m2 (4 161 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 50880
Opis
ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila smještena u pitoresknom manjem istarskom naselju, nadomak predivnih prirodnih plaža i kristalno čistoga mora.
Ponosno vam predstavljamo ovu izvrsnu kamenu vilu smještenu nadomak plaža u mirnom i tihom okruženju idealnom za odmor i vaš siguran boravak. Naime, riječ je o restauriranoj obiteljskoj kamenoj kući, koju su trenutni vlasnici nakon više desetljeća odlučili u potpunosti renovirati te joj povratiti stari sjaj uz naglasak na moderne zahtjeve i maksimalan komoditet.
Kratka priča ove nekretnina jest kako je ona, već nekoliko desetljeća, točnije od ranih 1900-tih godina bila u vlasništvu iste obitelji, a koju su današnji najmlađi članovi odlučili u potpunosti renovirati 2019. godine ne bi li joj vratili stari sjaj, uz dodatke modernih rješenja i nadogradnje. Tako danas imate priliku posjedovati jednu od originalnih istarskih kamenih kuća koja predstavlja siguran i miran obiteljski dom ili priliku za posjedovanje posebnog proizvoda na tržištu u svrhu turističkog najma.
Sigurni smo kako će Vas vila očarati svojim kamenim detaljima i kvalitetno odrađenim radovima renovacije, kao i svojom toplom i mirnom lokacijom koja Vam nudi sve ono što je potrebno za ugodan svakodnevni život moderne obitelji.
OPIS NEKRETNINE:
Ova kamena vila sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata, te se sav prostor rasprostranjuje na 149m2 stambenoga prostora. Svaka prostorija vile je maksimalno iskorištena k
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.899 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
515.732 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
163,6 m²
Medijana: 156,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.081 €/m²
Medijana: 2.899 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.826 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.421 € i površinom oko 161,1 m².
Loborika ima prosječno 3.223 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.156 € i površinom oko 171,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.315 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.667 € i površinom oko 183,4 m².
Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 515.732 €), a medijana po m² 2.899 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.732 €, prosječna površina 163,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.454 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.454 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (39%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.161 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.081 €/m², medijana 2.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 2.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.732 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 163,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
680.000 € 3.560 €/m²
Ekskluziva agencije Habitare! Moderna vila prizemnica s grijanim bazenom i ...
Krnica, Marčana
- 191 m²
690.000 € 3.270 €/m²
Istra, Krnica, Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
Krnica, Marčana
- 211 m²
550.000 € 5.093 €/m²
Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena
Krnica, Marčana
- 108 m²
550.000 € 4.867 €/m²
Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena
Krnica, Marčana
- 113 m²
699.000 € 2.913 €/m²
Istra, Krnica, Moderna obiteljska vila, 240m2, bazen, prostrana okućnica
Krnica, Marčana
- 240 m²
790.000 € 6.270 €/m²
Savršena kuća za odmor s pogledom na more, okolica Krnice!
Krnica, Marčana
- 126 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²