Reklama

ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju

Krnica, Marčana

620.000€

4 161 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
620.000€
Površina
149 m2 (4 161 €/m2)
Površina zemljišta
530
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
50880
Reklama

Opis

ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila smještena u pitoresknom manjem istarskom naselju, nadomak predivnih prirodnih plaža i kristalno čistoga mora.

Ponosno vam predstavljamo ovu izvrsnu kamenu vilu smještenu nadomak plaža u mirnom i tihom okruženju idealnom za odmor i vaš siguran boravak. Naime, riječ je o restauriranoj obiteljskoj kamenoj kući, koju su trenutni vlasnici nakon više desetljeća odlučili u potpunosti renovirati te joj povratiti stari sjaj uz naglasak na moderne zahtjeve i maksimalan komoditet.

Kratka priča ove nekretnina jest kako je ona, već nekoliko desetljeća, točnije od ranih 1900-tih godina bila u vlasništvu iste obitelji, a koju su današnji najmlađi članovi odlučili u potpunosti renovirati 2019. godine ne bi li joj vratili stari sjaj, uz dodatke modernih rješenja i nadogradnje. Tako danas imate priliku posjedovati jednu od originalnih istarskih kamenih kuća koja predstavlja siguran i miran obiteljski dom ili priliku za posjedovanje posebnog proizvoda na tržištu u svrhu turističkog najma.

Sigurni smo kako će Vas vila očarati svojim kamenim detaljima i kvalitetno odrađenim radovima renovacije, kao i svojom toplom i mirnom lokacijom koja Vam nudi sve ono što je potrebno za ugodan svakodnevni život moderne obitelji.

OPIS NEKRETNINE:
Ova kamena vila sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata, te se sav prostor rasprostranjuje na 149m2 stambenoga prostora. Svaka prostorija vile je maksimalno iskorištena k

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 515.732 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +38% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €
Cijena / m²: 4.161 €/m² Prosjek: 3.081 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.899 €/m² · +44% (iznad medijane)
565 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

515.732 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

163,6 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 1.707 €/m² Najskuplje: 3.826 €/m²
Krnica 3.826 €/m² +124% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.826 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.421 € i površinom oko 161,1 m².

Loborika 3.223 €/m² +89% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.223 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.156 € i površinom oko 171,6 m².

Rakalj 3.315 €/m² +94% · 12 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.315 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.667 € i površinom oko 183,4 m².

Peruški 3.253 €/m² +91% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².

Pavićini 2.964 €/m² +74% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Filipana 1.707 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 1.707 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 173,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 515.732 €), a medijana po m² 2.899 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +13% 3.295 € 23
Marčana trenutni 450.000 € 2.899 € 3.081 € 192
Split 675.000 € 2.500 € -14% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -21% 2.464 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -24% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -30% 2.198 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.732 €, prosječna površina 163,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.454 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (39%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.161 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (44%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.081 €/m², medijana 2.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 515.732 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 2.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.732 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 163,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt