Kuca Krnica, Marčana 126m² - 790.000 €

8

Savršena kuća za odmor s pogledom na more, okolica Krnice!

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 790.000€

Površina: 126 m2 (6 269 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 67397

Opis

Istra, okolica Krnice

Prodaje se prekrasna kuća u malom mjestu nedaleko Krnice, idealna za odmor ili turistički najam, s obzirom na to da je već uhodana u turističkom najmu. Ova udobna i luksuzno uređena kuća prostire se na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, te nudi savršeno utočište za one koji traže mir, privatnost i blizinu mora.

Prizemlje se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, te dnevnog boravka s pogledom na bazen i dvorište. Prostor je dizajniran za uživanje i druženje, a izlazi direktno na terasu s bazenom. Na ovoj etaži nalazi se i kupaonica, što dodatno povećava praktičnost prostora. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Svaka spavaća soba ima vlastitu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, stvarajući savršen ambijent za jutarnji odmor ili večernje opuštanje. U dvorištu se nalazi veliki bazen okružen sunčalištem. Uz bazen je i ljetna kuhinja, savršena za pripremu obroka na otvorenom i uživanje u toplim ljetnim večerima.

Ova kuća predstavlja idealnu priliku za investiciju u turistički najam s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, moderno uređenje i sadržaje koji zadovoljavaju najviše standarde. Blizina mora i panoramski pogled s terasa čine je savršenom za goste koji žele uživati u autentičnom mediteranskom ambijentu!

ID KOD AGENCIJE: 1041-325

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 510.719 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +76% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 6.270 €/m² Prosjek: 2.944 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · +125% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

510.719 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

176,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +15% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.500 € i površinom oko 173,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.180 €/m² +55% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 4.180 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.800 € i površinom oko 175,0 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 510.719 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € +1%	2.951 €	162
Marčana trenutni	450.000 €	2.783 €	2.944 €	182
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.719 €, prosječna površina 176,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 123.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

123.714 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 510.719 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.270 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (125%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 510.719 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.719 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 176,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.