Oglas
Marčana
750.000€
4 687 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 160 m2 (4 687 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 109681
Opis
Prekrasna obiteljska kuća, smještena u lijepom mjestu, Krnica, nudi savršenu kombinaciju modernog života i prirodnog okruženja, idealna za cjelogodišnje stanovanje ili tijekom ljetnim mjeseci.
Ključne karakteristike:
- Ukupna unutarnja površina:128.42 m²
- Ukupna bruto površina (s terasama): 142.40 m²
- Veličina zemljišta: 380 m²
- Broj spavaćih soba: 3
- Broj kupaonica:3
- Katnost: Prizemlje + 1. kat
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka
i kuhinje otvorenog tipa (50.91 m²), spavaće sobe s laminat podom (12.99 m²) i kupaone s keramičkim pločicama (5.08 m²).
Dodatne prostorije uključuju ulazni hodnik, WC i spremište, natkrivena terasa (7.00 m²) + nenatkrivena terasa (57.53 m²) za opuštanje na otvorenom.
U dvorištu se nalazi Bazen, veličine (29.05 m²) – savršen za vruće ljetne dane.
Prvi kat se sastoji od:
2 spavaće sobe (14.29 m²) i (16.08 m²) s prekrasnim pogledom, 2 kupaone (5.59 m² i 4.83 m²) i velike terase (18.00 m²) s pogledom na vrt i bazen.
Dodatne značajke:
-Laminat i keramički podovi kroz cijeli objekt
-Prekrasno uređeno dvorište s dovoljno prostora za vanjske aktivnosti
- Parkirna mjesta dostupna
- Smješteno u mirnom, slikovitom selu Krnica, okruženo prirodom, samo nekoliko minuta vožnje od predivne obale Jadranskog mora.
Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za obitelji ili investitore koji traže vikendicu ili objekt za iznajmljivanje u popularnom dijelu Istre. Ne propustite pril
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 2.813 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
491.954 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
167,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 2.813 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.297 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.909 € i površinom oko 152,1 m².
Krnica ima prosječno 5.010 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.375 € i površinom oko 162,3 m².
Rakalj ima prosječno 2.638 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.000 € i površinom oko 180,0 m².
Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².
Peruški ima prosječno 2.912 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 135,7 m².
Filipana ima prosječno 1.683 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 294.667 € i površinom oko 175,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 491.954 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.668 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.954 €, prosječna površina 167,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 58.125 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
58.125 €
U Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (36%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 491.954 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.688 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.981 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 2.813 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 491.954 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.954 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 167,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska