Marčana - okolica, novija kuća 2 km od mora,92 m2, solarni paneli,vrt

Marčana

125.000€

1 358 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
125.000€
Površina
92 m2 (1 358 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
15.06.2025
ID
77635

Opis

Na prodaju je izvanredna kuća u nizu smještena u mirnom okruženju u turističkom naselju u okolici Marčane, samo 2 km od mora, idealna za one koji traže mir i blizinu mora.

Ova nekretnina izgrađena je 2012. godine, a fasada i krov su novi. Pruža 91 m2 prostora koji je raspoređen na tri etaže:
- prizemlje 30,39 m2: kuhinja, blagoavonica i dnevni prostor
- kat 29,56 m2: spavaća soba sa lođom od 3 m2
- podrum 31,15 m2

Kuća je u nizu, ovaj dio koji je na prodaju nalazi se u sredini. Sa obje strane kuće se nalaze terase koja pripadaju ovom dijelu kuće. Njihova površina je 8,5 i od 14 m2. Taj prostor je savršen prostor za vrtlarstvo ili obiteljska okupljanja, a bilo bi moguće postaviti i jacuzzi. Okućnica cijele zgrade je 300 m2.

Ova kuća ima solarne panele koji su dovoljni, te uopće nema računa na struju. Grijanje na plin osigurava efikasno održavanje topline tijekom hladnijih mjeseci, pridonoseći energetskoj učinkovitosti doma. Dodatna prednost je prostor podruma, koji pruža dodatne mogućnosti za pohranu ili uredjenje po vlastitoj želji. Parking se nalazi u dvorištu.

Lokacija ove nekretnine je izvanredna, smještena u mirnom području, okružena šumom, u blizini mora, što omogućava brz pristup plažama i rekreativnim aktivnostima. Ova kuća je savršena za vikendicu, ali i za bavljenje turizmom.







Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je teme

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 487.919 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -72% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.359 €/m² Prosjek: 2.934 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · -52% (ispod medijane)
534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

487.919 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.134 €/m² +14% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.134 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.461 € i površinom oko 180,3 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Rakalj 2.931 €/m² +7% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.931 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 185,0 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 487.919 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.934 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +16% 3.357 € 19
Pula 665.200 € 2.858 € +1% 2.930 € 167
Marčana trenutni 450.000 € 2.818 € 2.934 € 178
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -22% 2.519 € 101

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.919 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.919 € (74%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.934 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 2.818 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 487.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma