Marčana - okolica, novija kuća 2 km od mora,92 m2, solarni paneli,vrt
Marčana
125.000€
1 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 92 m2 (1 358 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 15.06.2025
- ID
- 77635
Opis
Na prodaju je izvanredna kuća u nizu smještena u mirnom okruženju u turističkom naselju u okolici Marčane, samo 2 km od mora, idealna za one koji traže mir i blizinu mora.
Ova nekretnina izgrađena je 2012. godine, a fasada i krov su novi. Pruža 91 m2 prostora koji je raspoređen na tri etaže:
- prizemlje 30,39 m2: kuhinja, blagoavonica i dnevni prostor
- kat 29,56 m2: spavaća soba sa lođom od 3 m2
- podrum 31,15 m2
Kuća je u nizu, ovaj dio koji je na prodaju nalazi se u sredini. Sa obje strane kuće se nalaze terase koja pripadaju ovom dijelu kuće. Njihova površina je 8,5 i od 14 m2. Taj prostor je savršen prostor za vrtlarstvo ili obiteljska okupljanja, a bilo bi moguće postaviti i jacuzzi. Okućnica cijele zgrade je 300 m2.
Ova kuća ima solarne panele koji su dovoljni, te uopće nema računa na struju. Grijanje na plin osigurava efikasno održavanje topline tijekom hladnijih mjeseci, pridonoseći energetskoj učinkovitosti doma. Dodatna prednost je prostor podruma, koji pruža dodatne mogućnosti za pohranu ili uredjenje po vlastitoj želji. Parking se nalazi u dvorištu.
Lokacija ove nekretnine je izvanredna, smještena u mirnom području, okružena šumom, u blizini mora, što omogućava brz pristup plažama i rekreativnim aktivnostima. Ova kuća je savršena za vikendicu, ali i za bavljenje turizmom.
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je teme
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 2.737 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
520.580 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
166,3 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.071 €/m²
Medijana: 2.737 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.346 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.682 € i površinom oko 164,4 m².
Loborika ima prosječno 2.964 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.083 € i površinom oko 170,1 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 438.500 € (prosjek 520.580 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosjek 3.071 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.580 €, prosječna površina 166,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.893 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.893 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 520.580 € (76%) i ispod medijane od medijane od 438.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.071 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 2.737 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 520.580 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.071 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,3 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.580 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 166,3 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska