Kuća Loborika, Marčana 320m² - 840.000 €

8

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 2

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 3

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 4

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 5

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 6

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 7

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 840.000€

Površina: 320 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 743

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 72071

Opis

Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir

Dobrodošli u mirno utočište Loborike, idilično selo smješteno u blizini Pula u srcu Istre, koje predstavlja sjajnu vilu dizajniranu za esencijalno obiteljsko iskustvo življenja.

Skrivena na tišini slijepe ulice, okružena bujnom netaknutom prirodom, nalazi se ova obiteljska vila s impresivnih 233m² stambenog prostora, promišljeno raspoređenih na dvije etaže. Prva razina pozdravlja vas prostranim, sunčanim dnevnim boravkom koji se neprimjetno preliva u blagovaonicu i kuhinju, sve do izlaza u pažljivo njegovan vrt. Ovdje, mediteranska flora buja oko prostrane natkrivene terase, stvarajući savršenu pozadinu za druženja ili trenutke mira u osami.

Ovaj kat također uključuje četiri prostrane spavaće sobe s četiri dobro opremljene kupaonice, uključujući i gostinjsku kupaonicu s pristupom iz vanjskog prostora. Usponom vanjskim stepeništem otkriva se samostalna gornja razina, opremljena s dvije dodatne spavaće sobe, zajedničkom kupaonicom, čajnom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom s biljarom i terasom koja nudi panoramski pogled na idiličnu okolicu.

Kroz vilu se provlači harmonična igra drva i kamena koja pojačava prirodni ambijent. Privatnost je od najveće važnosti unutar 743m² potpuno ograđenog prostora, nudeći skrovitu oazu s bazenom i vanjskim jacuzzijem, smještenim u prostoru za opuštanje. Preostali dio parcele, koji se prostire na 532m², ukraše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 514.919 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +87% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.826 €/m² · -7% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

514.919 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

169,6 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Loborika 3.216 €/m² +18% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.100 € i površinom oko 141,4 m².

Rakalj 3.520 €/m² +29% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².

Peruški 3.401 €/m² +24% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.401 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.750 € i površinom oko 152,1 m².

Krnica 3.330 €/m² +22% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.330 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.625 € i površinom oko 151,1 m².

Pavićini 2.737 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 514.919 €), a medijana po m² 2.826 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.826 €	3.056 €	182
Pula	672.500 €	2.783 € -2%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -21%	2.423 €	101

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.919 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 91.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

91.000 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.919 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 3.056 €/m², medijana 2.826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 514.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.