Prodaje se samostojeća kuća, 169 m2, s bazenom, Marčana. Kuća se sasto...
Marčana
499.000€
2 952 €/m2
Tip
Kuća
Površina
169 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 169 m2 (2 952 €/m2)
- Površina zemljišta
- 798
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 106151
Opis
Prodaje se samostojeća kuća, 169 m2, s bazenom, Marčana.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje sastoji se od: kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, WC-a i spremišta.Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. Kat sastoji se od: dvije spavaće sobe, kupaonice i terase.
Sunčalište i bazen (grijnaje-hlađenje) površine 25 m2.
Okućnica ukupne površine 798 m2.
2 parkirna mjesta.
Dodatne karakteristike:
navodnjavanje te sistemom samokošnje trave, pristup je direktan s lokalne prometnice. Postavljena je instalacija podnog grijanja (dizalica topline), kuća je klimatizirana.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
487.919 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.934 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..
Loborika ima prosječno 3.134 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.461 € i površinom oko 180,3 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Rakalj ima prosječno 2.931 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 185,0 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 487.919 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.934 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).
Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.919 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (32%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 487.919 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.934 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.818 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 487.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska