Reklama

Istarsko imanje sa više objekata u blizini prekrasnih plaža

Rakalj, Marčana

360.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
360.000€
Površina
120 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
946
Ažuriran
09.09.2026
ID
95794
Reklama

Opis

Istra, Rakalj

Na prodaju je starinsko istarsko imanje u okolici Pule, jedno od posljednjih takvih u selu. Smješteno je na velikom, mirnom posjedu okruženom zelenilom, idealno za sve koji traže autentičan ugođaj, privatnost i prostor za razvijanje vlastite priče, obiteljski dom, kuću za odmor ili turistički projekt.

Glavna kuća je useljiva, u izvornom stilu, s toplim, domaćim ugođajem. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, posebnog WC-a, kuhinje, dnevnog boravka i predprostora. Ispred kuće nalazi se šarmantna terasa natkrivena lozom, s originalnom istarskom “škrilom” – kamenim stolom i klupama, prepoznatljivim za ovaj dio Istre, savršena za duga ljetna druženja. Na imanju se nalaze još tri dodatna objekta, svi izgrađeni prije 1968. godine i upisani s važećom dokumentacijom. Nekadašnje dvije “štale” i pomoćna zgrada nude velik potencijal za preuređenje u gostinjske apartmane, atelje, konobu ili prostor za hobi/posao. Posebna dragocjenost ove nekretnine je stara krušna peć, jedna od samo tri koje su “preživjele” u selu, danas zaštićena kao dio lokalne baštine. Autentični kameni detalji i atmosfera prošlih vremena čine ovo imanje doista jedinstvenim.

Ako tražite veliko imanje s dušom, na kojem možete spojiti život, posao i uživanje u istarskom načinu života, ova nekretnina u Raklju je rijetka prilika.

ID KOD AGENCIJE: 1050-66

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 519.244 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -20% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.923 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.783 €/m² · +8% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

519.244 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

178,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 2.974 €/m² +8% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 519.244 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.923 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € +2% 2.841 € 162
Marčana trenutni 447.500 € 2.783 € 2.923 € 182
Rijeka 450.000 € 2.308 € -17% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.244 €, prosječna površina 178,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.923 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.244 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 178,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt