Kuća Rakalj, Marčana 145m² - 560.000 €

6

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka — fotografija 2

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka — fotografija 3

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka — fotografija 4

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka — fotografija 5

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća! Preporuka — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 560.000€

Površina: 145 m2 (3 862 €/m2)

Površina zemljišta: 550000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 79068

Opis

ISTRA, RAKALJ -Renovirana kamena kuća!

Rakalj je mali gradić na jugoistočnoj obali Istre, 12 km. Prvi put se spominje 1190., nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija želi ponovno oživjeti u turističke svrhe, te po moreplovcima i ribarima. Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti (župna crkva barokne gradnje iz 18.st., ruševine kaštela Rakalj) i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića (Mate Balote).
Stari Rakalj, nalazi se bliže moru, na uzvisini uz obalu Raškog zaljeva, a do ruševina Starog Raklja nalazi se crkva Sv. Agneze iz 1495. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom, pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma. Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže (udaljene 3 km), skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime. U delicijama ovoga kraja i Istre možete uživati u restoranu „Sveti Mikula“. Dok boravite u Raklju ne propustite posjetiti poznate turističke destinacije Istre kao Pulu, Rovinj, Umag i Poreč.

U tom predivnom okruženju našla se u ponudi i ova predivna kamena kuća sagrađena na zemljištu od 480 m2.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća ima površinu od 125 m2 i prostire se kroz 3 etaže. U prizemlju se smjestila kuhinja sa blagovaonicom, dnevnim boravkom i Wc-om. unutrašnje stepenice pove

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 512.719 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +24% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.862 €/m² Prosjek: 2.894 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +39% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

512.719 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +15% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 3.787 €/m² +40% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.787 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.000 € i površinom oko 145,1 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 512.719 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.894 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € +2%	2.925 €	161
Marčana trenutni	450.000 €	2.775 €	2.894 €	182
Rijeka	458.500 €	2.387 € -14%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.719 €, prosječna površina 177,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 101.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

101.222 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.719 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.862 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.894 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 512.719 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.719 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.