Renovirana kamena kuća s 4 spavaće sobe – Marčana, Istra
Marčana
390.000€
2 228 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 175 m2 (2 228 €/m2)
- Ažuriran
- 08.01.2026
- ID
- 97625
Opis
Ova jedinstvena kamena kuća, sagrađena 1906. godine, u potpunosti je obnovljena 2004. godine te nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog uređenja.
Opis nekretnine:
- Ukupna stambena površina: 180 m2
- Prizemlje (65 m2): prostrani dnevni boravak s kaminom, velika kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu
- Kat (80 m2): tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Mansarda (35 m2): dodatna spavaća soba
- Ljetna kuhinja (30 m2) na terasi sa zidanim kaminom, otvorenim ložištem, sudoperom, hladnjakom i stolom – idealno za druženja i obiteljska okupljanja
- Parking (82 m2) ispred kuće
- Dvorište (90 m2) iza kuće za potpunu privatnost
Kuća je kategorizirana i trenutno se koristi kao uspješna kuća za iznajmljivanje, što je čini odličnom investicijom.
Za više informacija:
Adriana Tošić
Tel: + 385 91 205... Prikaži broj
Email: adriana@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: AK-002
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.633 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
513.900 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
179,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.836 €/m²
Medijana: 2.633 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 568.200 € i površinom oko 161,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Peruški ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 513.900 €), a medijana po m² 2.633 €/m² (prosjek 2.836 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.900 €, prosječna površina 179,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 90.533 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
90.533 €
U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (39%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.900 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.229 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.836 €/m², medijana 2.633 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 513.900 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 179,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.900 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 179,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska