Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 160m2, 655000e, id110124

6

Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 655000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 655.000€

Površina: 160 m2 (4 093 €/m2)

Površina zemljišta: 4204

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 110124

Opis

U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.

Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.

Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.

Značajke nekretnine:

* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža cca 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo

Okućnica i zemljište:

* Građevinsko zemljište površine 4.204 m²
* 37 maslina
* Oko 40 voćaka
* Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
* Posljednja građevinska parcela u nizu
* Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak

Mogućnosti kupnje:

* Kuća s okućnicom od 1.179 m² – 450.000 €
* Gra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 518.244 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +46% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.094 €/m² Prosjek: 3.002 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · +45% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

518.244 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

175,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.129 €/m² +14% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.129 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.200 € i površinom oko 163,4 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 518.244 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosjek 3.002 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.828 €	3.002 €	178
Pula	520.000 €	2.724 € -4%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -18%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.244 €, prosječna površina 175,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 518.244 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.094 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 3.002 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 2.828 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 518.244 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.244 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 175,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.