U Pavićinima, u mirnom i zelenom okruženju općine Marčana, prodaje se m...
Marčana
164.000€
4 315 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 164.000€
- Površina
- 38 m2 (4 315 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 113776
Opis
U Pavićinima, u mirnom i zelenom okruženju općine Marčana, prodaje se moderna prizemna kuća koja se nalazi u novoizgrađenom boutique mini-resortu sa samo tri zasebne kuće.
Kuća ima 38,59 m² neto korisne površine te je projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost na kompaktnom prostoru.
Kući pripada vlastiti privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m, uređeni privatni vrt površine približno 60–100 m² te natkrivena lounge terasa s modernom pergolom, idealna za boravak i opuštanje na otvorenom.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući modernu kuhinju s novim ugradbenim uređajima: perilicom posuđa, hladnjakom sa zamrzivačem, pećnicom, pločom za kuhanje, napom i perilicom rublja.
Lokacija je udaljena približno 900 m od mora zračnom linijom, odnosno oko 2 km od obale i plaža automobilom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele modernu kuću s privatnim bazenom i vlastitim vanjskim prostorom, bilo za osobni odmor ili kao investiciju s potencijalom turističkog najma.
Mogućnost kupnje pojedinačne kuće ili cijelog mini-resorta.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 444.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.784 €
Medijana: 444.000 €
Prosječna površina
175,0 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.980 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 2.914 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.545 € i površinom oko 174,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 512.784 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.980 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.784 €, prosječna površina 175,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 100.636 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
100.636 €
U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (33%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.784 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.316 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.980 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 512.784 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.980 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.784 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 175,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska