U Pavićinima, u mirnom i zelenom okruženju općine Marčana, prodaje se m...
Marčana
164.000€
4 315 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 164.000€
- Površina
- 38 m2 (4 315 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 113776
Opis
U Pavićinima, u mirnom i zelenom okruženju općine Marčana, prodaje se moderna prizemna kuća koja se nalazi u novoizgrađenom boutique mini-resortu sa samo tri zasebne kuće.
Kuća ima 38,59 m² neto korisne površine te je projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost na kompaktnom prostoru.
Kući pripada vlastiti privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m, uređeni privatni vrt površine približno 60–100 m² te natkrivena lounge terasa s modernom pergolom, idealna za boravak i opuštanje na otvorenom.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući modernu kuhinju s novim ugradbenim uređajima: perilicom posuđa, hladnjakom sa zamrzivačem, pećnicom, pločom za kuhanje, napom i perilicom rublja.
Lokacija je udaljena približno 900 m od mora zračnom linijom, odnosno oko 2 km od obale i plaža automobilom.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele modernu kuću s privatnim bazenom i vlastitim vanjskim prostorom, bilo za osobni odmor ili kao investiciju s potencijalom turističkog najma.
Mogućnost kupnje pojedinačne kuće ili cijelog mini-resorta.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 2.733 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
510.580 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
166,1 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.006 €/m²
Medijana: 2.733 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.121 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.100 € i površinom oko 163,2 m².
Loborika ima prosječno 2.964 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.083 € i površinom oko 170,1 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 510.580 €), a medijana po m² 2.733 €/m² (prosjek 3.006 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.580 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.262 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.262 €
U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 510.580 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.316 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.006 €/m², medijana 2.733 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 510.580 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.580 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska