Reklama

Istra, Duga Uvala, stan, 52 m2, pogled na more

Duga Uvala, Marčana

174.000€

3 346 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
174.000€
Površina
52 m2 (3 346 €/m2)
Površina zemljišta
540
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.10.2026
ID
113080
Reklama

Opis

Prodaje se 1S+DB stan, 52 m2, s pogledom na more u Dugoj Uvali.

Istra je jedna od najljepših i najtraženijih regija na Jadranu, poznata po očuvanoj prirodi, čistom moru, blagoj klimi, kvalitetnoj gastronomiji i opuštenom načinu života. Posebnu vrijednost ima istočna obala Istre, koja pruža mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj, daleko od velikih turističkih gužvi. Ovdje se još uvijek mogu pronaći prekrasne prirodne uvale, čisto more i mirna mjesta idealna za odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Duga Uvala posebno se ističe svojim položajem i prirodnim okruženjem. Smještena uz prekrasnu obalu, okružena zelenilom i čistim morem, pruža odličnu priliku za one koji žele imati nekretninu blizu mora, ali istovremeno izbjeći užurbanost i prenapučenost poznatijih turističkih destinacija. Lokacija je idealna za odmor, ljetovanje, ali i kao investicija za turistički najam.

U Dugoj Uvali prodaje se ugodan stan površine 52 m², smješten u visokom prizemlju, u zgradi izgrađenoj 2011. godine. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, ulaznog hodnika, kupatila te terase s koje se pruža pogled na more. Stan se prodaje namješten, opremljen je novom kuhinjom izrađenom po mjeri te novom elektroinstalacijom snage 32 A. Na raspolaganju je i zajednički podrum površine oko 40 m², pogodan za spremanje bicikala, opreme i ostalih stvari. Sa stanom dobiva se i osobno parkirno mjesto u dvorištu zgrade (u vlasništvu).

St

Reklama

Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 196.000 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -8% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 245.000 €
Cijena / m²: 3.346 €/m² Prosjek: 3.121 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · +34% (iznad medijane)
1.696 €/m² Prosjek · Medijana 6.030 €/m²

Prosječna cijena

196.000 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.925 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²
Duga Uvala 3.925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Marčana medijana cijene je 190.000 € (prosjek 196.000 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +155% 7.089 € 67
Zadar 394.475 € 4.347 € +74% 4.436 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € +42% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € +31% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € +24% 3.099 € 41
Marčana trenutni 190.000 € 2.500 € 3.121 € 11

Za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.000 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 45% oglasa za dvosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.800 €).

Sniženih oglasa

45%

5/11

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.800 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).

Najčešća kvadratura u Duga Uvala, Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%
50 – 70 m² 1 ogl. · 9%
70 – 100 m² 6 ogl. · 55%
100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

U Duga Uvala, Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).

Jednosoban stan 5.023 €/m² · 3 ogl. · 30%
Dvosoban stan 2.511 €/m² · 3 ogl. · 30%
Četverosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 40%

Među oglasima za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.346 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana je oko 3.121 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.000 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

174.000 €

Kontakt