ISTRA, DUGA UVALA - Renoviran stan s predivnim pogledom na more
Duga Uvala, Marčana
199.000€
6 030 €/m2
Tip
Stan
Površina
33 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 33 m2 (6 030 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 108222
Opis
ISTRA,DUGA UVALA - Renoviran stan s predivnim pogledom na more
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Duge Uvale nalazi se ova prekrasno uređena garsonijera površine 33 m², idealna za sve koji traže spoj privatnosti, prirode i pogleda koji ostavlja bez daha. Smještena na izuzetnoj lokaciji, nekretnina pruža osjećaj mira i odmora već pri samom dolasku.
Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine, pri čemu se pazilo na funkcionalnost, udobnost i moderan izgled prostora. Uređenje je elegantno i svijetlo, a svaki kutak stana maksimalno je iskorišten kako bi prostor bio ugodan za boravak tijekom cijele godine. Moderna kuhinja, kvalitetni materijali i pažljivo birani detalji stvaraju topao i sofisticiran ambijent.
Poseban adut ove nekretnine svakako je terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu. To je mjesto na kojem ćete uživati u jutarnjoj kavi, večernjem opuštanju i nezaboravnim zalascima sunca. Pogled se pruža prema mirnoj uvali i zelenilu, stvarajući pravi mediteranski ugođaj.
Garsonijera je klimatizirana, potpuno uređena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sva dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, što budućem vlasniku omogućuje sigurnu i bezbrižnu kupnju.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i ugodnom ambijentu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za privatni odmor, tako i za turistički najam i sigurnu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim
Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +141% (iznad medijane)
Prosječna cijena
196.000 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.121 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duga Uvala ima prosječno 3.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 184.333 € i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Marčana medijana cijene je 190.000 € (prosjek 196.000 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).
Za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.000 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Duga Uvala, Marčana je 45% oglasa za jednosoban stan (5 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.800 €).
Sniženih oglasa
45%
5/11
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.800 €
U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Duga Uvala, Marčana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%).
U Duga Uvala, Marčana najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.023 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.030 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (141%). Prosjek za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana je oko 3.121 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi 196.000 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 33,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.000 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
180.000 € 2.400 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA - Prilika: stan 75m2 u prizemlju s terasom udaljen samo 520m
Duga Uvala, Marčana
- 2 soba
- 75 m²
174.000 € 3.346 €/m²
Istra, Duga Uvala, stan, 52 m2, pogled na more
Duga Uvala, Marčana
- 2 soba
- 52 m²