Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 500m2

Marčana

16.000€

32 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 16.000€

Površina: 500 m2 (32 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 107261

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 500 m² smješteno na mirnoj lokaciji s lijepim pogledom na more, udaljeno svega 800 metara od obale. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i korištenje prema vlastitim potrebama.

U neposrednoj blizini nalaze se priključci vode i struje, udaljeni približno 50 metara, što dodatno povećava praktičnost i potencijal zemljišta. Pristup je osiguran asfaltiranim putem, omogućujući lagan dolazak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ulaganje ili uživanje u prirodnom okruženju u blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1805

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.000 € Prosjek: 154.095 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.750 € · -81% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 32 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -66% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

154.095 €

Medijana: 82.750 €

Prosječna površina

2.224,1 m²

Medijana: 834,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 75 €/m² +74% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².

Kavran 64 €/m² +49% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 43 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.250 € i površinom oko 554,5 m².

Loborika 121 €/m² +181% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +258% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +151% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.750 € (prosjek 154.095 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +111%	493 €	22
Pula	205.000 €	145 € +53%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +42%	215 €	30
Rijeka	250.000 €	132 € +39%	292 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +26%	214 €	5
Marčana trenutni	82.750 €	95 €	85 €	263

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.095 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (66%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.095 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.