Zemljiste, Marčana 1.467m² - 21.000 €

10

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 1

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 2

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 3

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 4

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 5

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 7

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 8

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 9

Pula, Marčana, 1.467m2, zemljište u vikend naselju — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1467 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 21.000€

Površina: 1467 m2 (14 €/m2)

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 20525

Opis

U ponudi je 1.467m2 poljoprivrednog zemljišta u Marčani pored Pule s otvorenim pogledom na okolinu i cijelo vikend naselje.
Od Pule je udaljeno 20-tak km, a do mora oko 8 km.

ID KOD AGENCIJE: T397

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 21.000 € Prosjek: 149.307 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 97.850 € · -79% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -81% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

149.307 €

Medijana: 97.850 €

Prosječna površina

3.004,3 m²

Medijana: 1.097,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 129 €/m²

Rakalj 41 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rakalj ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.367 € i površinom oko 4.710,4 m².

Krnica 93 €/m² +127% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.527 € i površinom oko 3.373,4 m².

Loborika 97 €/m² +137% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 97 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.365 € i površinom oko 1.030,0 m².

Filipana 91 €/m² +122% · 9 ogl.

Filipana ima prosječno 91 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.995 € i površinom oko 1.403,1 m².

Peruški 129 €/m² +215% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 129 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.143 € i površinom oko 1.843,9 m².

Duga Uvala 71 €/m² +73% · 5 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 71 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.000 € i površinom oko 4.552,2 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 97.850 € (prosjek 149.307 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Pula (161 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	198.000 €	161 € +115%	191 €	101
Rijeka	240.000 €	151 € +101%	291 €	51
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +75%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Marčana trenutni	97.850 €	75 €	85 €	262

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 149.307 €, prosječna površina 3.004,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 19% oglasa za zemljište (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 18.534 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

18.534 €

U Marčana najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 52 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 149.307 €, a medijana 97.850 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (81%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 85 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 149.307 €, a medijana 97.850 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.004,3 m² (medijana 1.097,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 149.307 € (medijana 97.850 €), prosječna površina 3.004,3 m² (medijana 1.097,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.